Brochure Chopin

Commentaren

Transcriptie

Brochure Chopin
Alblas Waddinxveen
29 herenhuizen type Chopin
Schitterend wonen vlakbij rivier de Gouwe
Inhoudsopgave
4
Waddinxveen
6
Alblas
7
Locatie- en situatietekening
8
Woningtype Chopin
9
Plattegronden
16
Gevels
18
Badkamerinspiratie
19
Technische omschrijving
20
Staat van afwerking
21
Algemene informatie
22
Rabobank advertentie
22
Ontwikkelingscombinatie Alblas V.O.F.
23
Duurzaam wonen
24
Verkoopinformatie
“Thuiskomen is elke
keer weer puur
genieten.”
2
Gemetselde dakkapel is optioneel
3
Waddinxveen is echt mijn dorp. Hier ben ik thuis.
Een prachtig nieuw huis
in een bestaand dorp. Fijn!
De Waddinxveense hefbrug over de Gouwe en een paar monumentale panden herinneren aan
vroeger. Ze geven het dorp karakter. Verder is Waddinxveen vooral een heerlijke plek om te wonen
met hedendaagse voorzieningen, hippe winkels, gezellige horecagelegenheden en schitterende
nieuwbouw aan de Gouwe. In de nieuwe wijk Alblas gaan we 29 prachtige herenhuizen bouwen.
Met de realisatie van deze nieuwbouw is de voltooiing van Ablas een feit. Pak deze kans? Je leest
4
er alles over in deze brochure.
Wat een leuk dorp
meer plekken waar je kunt genieten van de buitenlucht en de
de grote stad ook veel te bieden. Zeker op het gebied van
Waddinxveen is gezellig, lekker dorps en gemoedelijk. Hier kun je
schitterende omgeving. Wat dacht je bijvoorbeeld van
uitgaan, kunst, cultuur en culinaire verwennerij.
een hapje eten, een terrasje pakken op een mooie avond en
weidegebied het Gouwebos of weideveengebied ‘t Weegje?
uitgebreid winkelen. Het bestaande centrum biedt een compleet
Stuk voor stuk bieden ze je eindeloos veel vertier.
winkelaanbod en met de komst van het nieuwe centrum is het
Goed om te weten dat Waddinxveen geografisch gezien een
interessante positie inneemt. Het dorp ligt supercentraal in de
aanbod nog groter geworden. Handig dat je hier jouw auto kwijt
Krijg je juist energie door je fysiek in te spannen? Dan zit je goed
Randstad. Leiden, Rotterdam, Den Haag, Gouda en Utrecht
kunt in de ondergrondse parkeergarage.
in Waddinxveen. Zoals het een echt dorp betaamt, geniet je hier
zijn allemaal snel bereikbaar via de A12 of de A20. Ook het
van een rijk verenigingsleven. Sportclubs en verenigingen in
openbaar vervoer in Waddinxveen is goed geregeld. Er zijn nu
Relaxen in het groen
overvloed. Voetbal, hockey, badminton, korfbal, atletiek, tennis,
al twee treinstations en in 2017 komt er een derde station bij in
Waddinxveen nodigt uit om naar buiten te gaan. Met rivier de
basketbal, turnen en waterpolo, het is slechts een greep uit de
de wijk De Triangel. Een sprinterverbinding brengt je snel naar
Gouwe als stromend middelpunt kun je je het vast wel voorstellen
mogelijkheden. Ontdek het zelf, dat is tenslotte toch het leukst.
Gouda en Alphen aan de Rijn en ook in Rotterdam en Den Haag
dat watersportliefhebbers hier hun hart op kunnen halen. Zelf
ben je zó met de bus.
surfen, vissen en varen. Doen! Of ga lekker op de kade zitten en
Fijn, de grote stad zo dichtbij
spot de grote hoeveelheid boten die over de Gouwe koersen
Kortom, in een dorp wonen is fijn. Lekker rustig en het rijke
richting grotere wateren. In en rondom het dorp zijn nog veel
verenigingsleven verbindt. Hier ken je je buren. Toch heeft
Waddinxveen heeft het
allemaal… en wil je
meer? Dan zijn de grote
steden heel dichtbij.
5
Alblas aanwinst voor Waddinxveen
Het mooiste plekje… voor jou!
Aandacht voor architectuur
Even een boodschapje doen
De populariteit van Alblas laat zich makkelijk verklaren. Wie
De mooie architectuur van de woningen is medebepalend voor
Een mooi huis in een groene, rustige omgeving staat over het
wil er nou niet wonen op één van de mooiste plekken van
het hoogwaardige karakter van de wijk. Alblas is nu mooi en met
algemeen garant voor heerlijk wonen. Maar ook op het gebied
Waddinxveen. Hier woon je heerlijk aan rivier de Gouwe. Nieuw
de jaren - als het groen steeds groter groeit - wordt het nog
van voorzieningen is het handig om alles bij de hand te hebben.
kunnen we de buurt niet meer noemen, er wordt al volop
mooier. We nodigen je van harte uit om eens een ‘rondje te
Het maakt het leven wat makkelijker. Wat dat betreft, ligt Alblas
geleefd en genoten van alles wat de wijk te bieden heeft. Als
doen’. Gewoon rondwandelen, sfeerproeven en genieten van
ideaal. Wie hier woont, gaat naar school in de buurt, loopt zo
deze laatste herenhuizen gebouwd zijn, is de wijk af. De ruim
rivier de Gouwe als sfeervolle smaakmaker. Is dit de plek waar
naar het dorpshart, wandelt voor een gezellig etentje naar één
opgezette wijk is een walhalla voor kinderen. Overal kun je
je je thuis voelt? Staat jouw nieuwe huis straks in deze kind-
van de restaurants aan de Zuidkade en fietst in enkele minuten
spelen, vriendjes maken en avonturen beleven. De groenzones
vriendelijke, gezellige woonwijk?
naar de voetbalclub of het nieuwe winkelcentrum.
zijn de perfecte speelplaatsen en veel straten zijn autoluw.
Veilig! Een geruststellende gedachte voor jou.
6
Nieuw wonen én
gelijk genieten van
alles wat het dorp en
de nieuwe buurt te
bieden heeft. Alblas!
Albas in Vogelvlucht: prachtige wijk aan rivier de Gouwe.
Kom je kijken?
In Alblas kun je al rondlopen en met eigen ogen zien hoe mooi
de wijk is. Een goede manier om samen met de informatie uit
Legenda
deze brochure een goed beeld te krijgen van jouw mogelijk
In aanbouw
nieuwe woonomgeving. Kom sfeer proeven en laat je verleiden.
29 herenhuizen type Chopin
Alblas is in meerdere fases verkocht. ‘Het theater aan de Gouwe’
is te verdelen in twee deelgebieden: het Podium aan de Gouwe
en de Zaal, dat wat lager ligt. De Zaal is zo goed als af en ook
het Podium - met de herenhuizen uit deze brochure - is al
vergevorderd.
blok 19
BNR 29
BNR 28
BNR 27
BNR 26
BNR 25
BNR 24
blok 18
BNR 23
BNR 22
BNR 21
BNR 20
BNR 19
BNR 18
BNR 17
BNR 16
BNR 15
BNR 14
blok 14
BNR 13
BNR 12
BNR 11
BNR 10
BNR 9
BNR 8
BNR 7
BNR 6
BNR 5
BNR 4
BNR 3
BNR 2
BNR 1
keerwanden
SITUATIE
PODIUM ALBLAS
SCHAAL
FORMAAT
FASE
DATUM
1:500
A-3
VO
14-04-2016
7
Woningtype Chopin
Statig herenhuis met
veel leefruimte
Zoek je een sfeervol herenhuis met veel leefruimte? Maak
kennis met type Chopin. De herenhuizen vanaf 135 m² liggen
iets verhoogd ten opzichte van de straat. In combinatie met
de rijke architectuur geeft dit het geheel een statige
uitstraling.
Via een trapje bereik je de veranda. De veranda biedt een vrij
uitzicht en ligt op het westen. Door de westelijke oriëntatie
kun je hier tot in de late uurtjes genieten van de zon. Sla de
deuren van jouw keuken open en geniet van het leven op zo’n
mooie plek.
De woonkamer met open keuken heeft een schuifpui naar de
diepe achtertuin. Hier schijnt de ochtend- en middagzon. De
prachtige huizen hebben zonnepanelen en worden met luxe
sanitair opgeleverd.
De woningen worden zonder keuken opgeleverd. Hierdoor
kan je zelf kiezen welke droomkeuken jij wilt.
Gemetselde dakkapel is optioneel
“Zet de deuren maar open en
verbind de mooie leefomgeving
aan jouw fijne thuis. ”
8
Woningtype Chopin, begane grond basis
Tuin
52,4 m2
Kenmerken
type Chopin
390
Groot herenhuis met ruimte voor jouw persoonlijke
wensen. Dit herenhuis biedt volop ruimte: bijna
6 meter breed en minimaal 135 m2 groot. Op de
verdieping zijn er 3 slaapkamers en de 2e verdieping
is vrij indeelbaar. Enkele huizen hebben een
charmante toren dakkapel. Wil je meer ruimte of
een andere indeling? Dat kan. We bieden diverse
meerwerkopties aan, zoals een uitbouw, grotere
badkamer en een dakkapel.
5400
woonkamer
32,0 m2
10390
9610
• Schitterend 6 meter breed herenhuis
•Woonoppervlakte vanaf circa 135 m2
•Verhoogde entree benadrukt statig karakter
•Openslaande deuren naar de ruime veranda (westen) en de achtertuin (oosten)
•3 riante slaapkamers op de 1e verdieping
•Vrij indeelbare 2e verdieping
•Badkamer met douche en wastafel
•Separaat 2e toilet op de 1e verdieping
•Vrij indeelbare 2e verdieping met ruimte voor
de wasmachine en droger
•Allerlei uitbreidings- en indelingsmogelijkheden
•Energiezuinig door zonnepanelen
•Compleet met luxe sanitair
•Voldoende parkeergelegenheid achter het huis
9610
6345
29 statige herenhuizen van het
type Chopin
wk
1,6 m2
70
2940
1400
3195
keuken
9,6 m2
entreehal
390
3195
4,4 m2
11,4 m2
1000
3000
“Dit huis past ons
grote gezin perfect.
Eindelijk voor iedereen
voldoende ruimte.”
Veranda
2000
2000
5700
920
70
1400
70
3000
120
Bnrs. 1 t/m 7, 9 t/m 17 en 19 5460
t/m 28 als getekend
5700
Niet op schaal weergegeven
GO: 137,5 m2
GO met kap: 142,5 m2
120
Bnrs. 8, 18 en 29 als gespiegeld
Schaal 1:75
begane grond
9
Woningtype Chopin, optie begane grond uitbouw 1,2 m
Tuin
1200
52,4 m2
5017
390
390
5400
woonkamer
70
10810
90
wk
1,6 m2
9610
10390
9610
10390
6345
38,5 m2
3195
3195
4503
1400
keuken
9,6 m2
entreehal
4,4 m2
390
390
2940
Veranda
11,4 m2
1000
3000
2000
2000
5700
Niet op schaal weergegeven
- Optie
1,2
meter70
achtergevel
920uitbouw
70
1400
120
10
5460
5700
GO: 151,1 m2
3000
Schaal 1:75
120
120
Woningtype Chopin, optie begane grond met uitbouw van 1,8 m
Tuin
Tuin
10390
10390
9610
9610
10390
10390
11410
6345
6345
41,7 m2
41,7 m2
wk
7070
wkm2
1,6
1,6 m2
9610
9610
5017
5017
woonkamer
woonkamer
“We zijn verknocht
aan Waddinxveen,
fijn dat we hier een
gloednieuw huis
kunnen kopen.”
9090
390
390
390
390
2400
2400
5400
3195
3195
4501
4501
3195
1400
keuken
keuken
9,8 m2
9,8 m2
entreehal
entreehal
4,4 m2
4,4 m2
390
390
390
390
2940
2000
3000
3000
2000
2000
5700
Veranda
Veranda
1000
1000
11,4 m2
11,4 m2
Niet op schaal weergegeven
- Optie
1,8
meter 70
achtergevel
920uitbouw
70
1400
120
120
GO: 156,2 m2
GO: 156,2 m2
920
70
1400
70
5460
5460
5700
5700
3000
3000
Schaal 1:75
120
120
11
390
390
390
Woningtype Chopin, opties eerste verdieping
2200
2200
sk 03
sk 03
sk 01
5017
sk 03
8,9 m2
sk 01
15,5 m2
19,0 m2
15,5
9,6 m2
entreehal
4,4 m2
sk 02
bk
12,8 m2
4493
6143
10390
4493
4503
keuken
3100
90
9610
10390
4503
90
wk
1,6 m2
9610
10390
3100
9610
38,5 m2
5017
woonkamer
6,3 m2
5017
5017
6,3 m2
bk
5,4 m2
sk 02
9,3 m2
12,8
m2
390
390
390
5,4 m2
Veranda
11,4 m2
- Optie badkamer groter
12
- Optie badkamer groter
Schaal 1:50
390
Woningtype Chopin, tweede verdieping
+1500
sk 01
15,5 m2
6143
9610
10390
6001
+2600
Zolder
29 m2
+2600
5400
+1500
sk 02
390
12,8 m2
Bnrs. 2, 4 t/m 6, 8, 10, 11, 14, 15, 17 t/m 20, 23 t/m 26 en 28
13
Schaal 1:50
13
390
Woningtype Chopin, opties tweede verdieping
+1500
5400
5400
+1500
sk 01
+2600
Zolder
6145
9610
26,0 m2
10390
6001
Onbenoemde
ruimte
+2600
6001
19,0 m2
15,8
36,2 m2
Technische
Ruimte
5,1 m2
+2600
+2600
+1500
sk 02
390
9,3 m2
13,1
m2
- Optie dakkapel
- Optie indeling zolder
14
- Optie dakkapel
Schaal 1:50
390
Woningtype Chopin, tweede verdieping met gemetselde dakkapel en optie dakkapel achtergevel
5400
+1500
sk 01
15,9 m2
6001
6091
9610
10390
+2600
Zolder
32,8 m2
+2600
+1500
sk 02
390
13,1 m2
Bnrs. 1, 3, 7, 9, 12, 13, 16, 21, 22, 27 en 29
Schaal 1:50
15
Woningtype Chopin, gevels
Gevel voorzijde blok 19
18
Bnr. 29
18
Bnr. 28
18
Bnr. 27
18
18
Bnr. 25
Bnr. 26
18
18
Bnr. 23
Bnr. 24
18
18
Bnr. 21
Bnr. 22
18
18
Bnr. 20
18
18
Bnr. 19
g e ve l b l o k 1 9
Kopgevel
Gevel voorzijde blok 18
18
18
18
18
18
18
18
18
18
18
18
linker gevel
Bnr. 18
Bnr. 17
Bnr. 16
Bnr. 14
Bnr. 15
Bnr. 12
Bnr. 13
Bnr. 11
g e ve l b l o k 1 8
PODIUM ALBLAS WADDINXVEEN
Gevel voorzijde blok 14
recht erg evel
Bnr. 10
GEVELOVERZICHT BLOK 19 LinkergevelSCHAAL 1 : 1100
: 200
OC ALBLAS
18
18
18
18
18
kopg evel
Bnr. 29 als getekend
Bnr. 1 als gespiegeld
Bnr. 9
VO
18
18
Rechtergevel
1510 14 APRIL 2016
FORMAAT A3
PODIUM ALBLAS WADDINXVEEN
KOPGEVELS
OC ALBLAS
VO
SCHAAL 1 : 100
Bnr. 7
Bnr. 6
Bnr. 4
Bnr. 5
g e ve l b l o k 1 4
PODIUM ALBLAS WADDINXVEEN
16
OC ALBLAS
Bnr. 3
Bnr. 2
VO 04
1510 14 APRIL 2016
FORMAAT A3
18
l i n k lei rngkeevr eg le v e l
Bnr. 8
VO 05
Bnr. 1
GEVELOVERZICHT BLOK 18
Bnrs. 8 en 18
SCHAAL 1 : 1100
: 200
VO
FORMAAT A3
r e c hr teecr hg teevr eg le v e l
Bnrs. 9 en 19
VO 06
1510 14 APRIL 2016
Schaal 1:200
17
Woningtype Chopin, badkamerinspiratie
Een frisse start in
de badkamer
Hoe ziet jouw ultieme badkamer eruit? Is het een
functionele basis die je vooral praktisch bedient of jouw
eigen miniwellnesscenter? De mogelijkheden voor de
badkamer in jouw nieuwe huis zijn talrijk. Voor het
sanitair in de woningen type Chopin kiezen we voor
kwaliteit. Zo hebben we voor de toiletruimte beneden,
de badkamer en het seperate toilet op de 1e verdieping
gekozen voor het merk Sfinx. De toiletten worden
voorzien van een wandcloset. Standaard is de badkamer
voorzien van een wastafel en een betegelde douchehoek.
In combinatie met de kranen en doucheset van Grohe
maak je gegarandeerd elke dag een frisse start in
jouw badkamer.
Andere wensen?
Wil je graag het toilet en de badkamer aanpassen aan
jouw persoonlijke wensen, dat kan uiteraard in overleg
met de sanitairspecialist.
“Elke dag onthaasten
in jouw badkamer.”
18
Woningtype Chopin, technische omschrijving
Fundering
Daken en goten
Aan de openzijde van de 2e verdieping wordt een houten
De verwarming van de woning geschiedt door middel van
De woningen hebben een fundering van betonnen
De schuine dakdelen zullen zijn opgebouwd uit geïsoleerde
spijlenhekwerk aangebracht. De trapboom, -spil en -treden
vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de
funderingspalen en betonnen funderingsbalken. In de
geprefabriceerde elementen. Op de schuine dakdelen worden
worden vervaardigd van hout. De stootborden van de dichte
1e verdieping. De 2e verdieping is onverwarmd. De
kruipruimte wordt 100 mm schoon zand aangebracht.
keramische dakpannen aangebracht. Onderaan het schuine
trap zijn vervaardigd van beplating. De aftimmering van de
temperatuurregeling vindt plaats door middel van een
dakvlak wordt een aluminium dakgoot aangebracht aan de
schuine hoek en de vloerranden wordt uitgevoerd in een
kamerthermostaat in de woonkamer en op de 1e verdieping.
Vloeren
onderzijde voorzien van klossen. De tussenwoningen zonder
MDF beplating. De aftimmering, leuningen en hekwerken
De begane grondvloer van de woning is een geïsoleerde
gemetselde dakkapel hebben aan de achterzijde een vierpans-
worden in het werk afgelakt. De overige onderdelen zijn
Mechanische ventilatie
systeemvloer. Door middel van een geïsoleerd vloerluik is
dakraam voorzien van dubbel glas. Als schoorsteen wordt een
gegrond.
De woningen worden voorzien van een mechanisch ventilatie-
toegang tot de kruipruimte mogelijk. De verdiepingsvloeren zijn
geprefabriceerde plaatstalen schoorsteen toegepast voor de
kanaalplaatvloeren en zijn vervaardigd van beton, de V-naden
uitmonding van rookgassen en de mechanische ventilatie.
systeem. Door middel van een centrale ventilator (op zolder) wordt
Elektra
lucht via kanalen afgezogen in keuken, toiletten, badkamer en
De meterkasten worden uitgevoerd conform voorschriften van
opstelplaats voor de wasmachine. De kanalen van het systeem zijn
voorzien van een zand en cement vloerafwerking. Achter de
Plafonds
de nutsbedrijven. De wandcontactdozen en lichtpunten worden
ingestort in de vloeren dan wel weggewerkt in leidingschachten.
knieschotten op zolder wordt geen afwerkvloer aangebracht.
Structuurspuitwerk conform de afwerkstaat.
verdeeld over meerdere groepen. Hoogten (circa maten) van het
Op zolder blijven de kanalen in het zicht tegen de onderzijde van
schakelmateriaal (type inbouw) verschilt per gebruiksfunctie.
de dakkap. Via de ventilatieroosters in de gevels wordt verse lucht
tussen de platen blijven in het zicht. Alle vloeren worden
In de toilet- en badruimte worden keramische vloertegels
aangebracht, kleur wit. Ter plaatse van de douchehoek worden
Kozijnen, ramen en deuren
Lichtschakelaars op 105 cm, wandcontactdozen op 30 cm,
aangevoerd, een en ander volgens de eisen in het Bouwbesluit.
de vloertegels verdiept aangebracht.
De buitenkozijnen, buitenramen en bergingsdeur van de woning
bij aanrechtblad op 120 cm en in badkamer op 105 cm.
De hoofdbediening bevindt zich in de woonkamer.
zijn van hardhout. De woningentreedeur wordt uitgevoerd als
Het schakelmateriaal in de berging is van het type opbouw.
Wanden
samengestelde paneeldeur voorzien van een brievensleuf en
Conform regelgeving worden rookmelders geplaatst.
De woning scheidende bouwmuren worden uitgevoerd als
een verticaal glaspaneel. De schuifpui aan de achterzijde van de
ankerloze geprefabriceerde betonnen wanden, de eindwanden
woning is van aluminium. Alle draaiende/schuivende
Op de dakpannen worden zonnepanelen geplaatst voor de
voorzien van dakbedekking staand op een (onderheide) prefab
bij de hoekwoningen worden eveneens uitgevoerd als
buitenramen en buitendeuren van de woning worden voorzien
opwekking van elektriciteit. De panelen worden uitgevoerd
betonnen vloer wordt in de achtertuin gerealiseerd. Er kan sprake
geprefabriceerde betonnen eindwanden. De eindwanden,
van hang- en sluitwerk dat voldoet aan de eisen van het
met een blank aluminium rand. Het aantal zonnepanelen voor
zijn van enige zetting in de tuin en achterpaden. De tuin wordt
voor- en achtergevels zijn als geïsoleerde spouwmuur
Bouwbesluit. De binnendeurkozijnen zijn fabrieksmatig in wit
de basis woning staat per woning aangegeven op de
aangevuld met uitkomende grond.
opgebouwd met een gemetseld buitenblad. Het metselwerk van
afgelakte metalen montagekozijnen met bovenlicht (behoudens
situatietekening, bij de koop-/aannemingsovereenkomst.
de buitengevels is halfsteens of wild verband en de hoofdmassa
het kozijn naar de trapkast en de meterkast). De binnendeuren
Afhankelijk van de gekozen opties kunnen hier panelen aan toe
Terreininventaris
is conform tekeningen in 1 basis kleur voorzien. De gemetselde
zijn dichte opdekdeuren. De deuren zijn in wit afgewerkt.
gevoegd worden, dit is afhankelijk van de gekozen opties en
Aan de zijgevelzijden en ter plaatse van de achtertuinen tussen de
volgt uit de energieprestatieberekening. De omvormer wordt
bergingen worden gaashekwerken met hedera aangebracht een
op zolder geplaatst en aangesloten op de huisinstallatie.
en ander conform de situatietekening bij de contractstukken. In
plint heeft een afwijkende kleurstelling. De volgende elementen
Tuinen en bergingen
Een in kleur gebeitste houten berging met balklaag, beplating en
worden in een wit kleurige bakstenen accent uitgevoerd:
Beglazing en ventilatieroosters
- De bovenste puntjes van de kopgevels en gemetselde In alle gevelkozijnen en draaiende delen waarin glas is
dakkapellen.
gesitueerd wordt dubbele isolerende beglazing toegepast,
Sanitair
- De gemetselde randen.
behoudens de deur van de berging die in enkel glas wordt
In de toiletruimten wordt een hangclosetcombinatie en een
Aan de voorzijde van de woning wordt een talud aangelegd
- De gemetselde kaders rond de woningentree.
uitgevoerd. De binnenkozijnen met bovenlicht en de
fontein met kraan aangebracht. De badkamer wordt voorzien
voorzien van een blokhaag en 1 boom per 2 woningen.
De zijwangen van de gemetselde dakkapel zijn uitgevoerd in
bergingsdeur worden voorzien van (enkel) blank- en/of
van een wastafel, keramisch planchet, spiegel en bijpassende
In het talud is een niet onderheide geprefabriceerde betonnen trap
een houtskeletbouw binnenspouw, aan de buitenzijde afgewerkt
draadglas. Daar waar nodig worden conform tekeningen boven
kraan. In de woning wordt een thermostatische douchemeng-
opgenomen in een naturel uitvoering. Het talud en de trap met
met een gecoate beplating. Boven de kozijnen komen, waar
of in de gevelkozijnen aluminium ventilatieroosters opgenomen.
kraan toegepast.
toebehoren behoord tot de koopovereenkomst van de woning.
buitenzijde keramische waterslagen. Aan de binnenzijde worden
Hemelwaterafvoer en riolering
Keuken
Veranda
vensterbanken van kunststeen aangebracht. De wanden van de
De hemelwaterafvoeren worden conform nadere berekening
De woning wordt opgeleverd zonder keuken. Ten behoeve van
De veranda aan de voorzijde van de woning van verduurzaamd
begane grond en eerste verdieping zijn behangklaar,
installateur geplaatst. Alle hemelwaterafvoeren van deze woning
een na de oplevering van de woning te plaatsen keuken wordt
vuren hout, dekkend wit geschilderd. De kolommen worden
(voorbehandeling voor ‘fijnere’ behangsoorten en sauswerk
worden aan de voorgevel uitgevoerd in zink en aan de
de ruimte waar de keuken kan worden geplaatst voorzien van
geplaatst op onderheide betonnen poeren. Het dakbeschot en
wordt wel aangeraden).
achtergevel in PVC. Regenwater (hwa) en riolering (vwa) worden
de volgende aansluitpunten:
het boeiboord is van een cementgebonden plaat afgewerkt met
door middel van een collecteursriool aangesloten op het
- een gasaansluitpunt,
een coating. De dakbedekking is een éénlaagse bitumineuze
Binnenwanden
gemeenteriool. In de riolering wordt buiten de gevel een flexibel
- elektra aansluitpunten voor vaatwasser, combimagnetron, dakbedekking aan de randen afgewerkt met een gecoate
De niet dragende binnenwanden worden uitgevoerd in
aansluitstuk aangebracht.
koelkast en vonkontsteking gaskookplaat.
aluminium daktrim. De veranda wordt voorzien van een bestrating
het hekwerk is een toegangsdeur naar de achtertuin opgenomen.
nodig, stalen lateien in kleur. Onder de kozijnen komen aan de
gasbeton waarbij een dikker wandtype wordt toegepast ter
bestaande uit naturel betonnen tegels 300 x 300 mm op 100 m
verbetering van geluidwering tussen de slaapkamers onderling.
Trappen en hekken
Verwarmingsinstallatie
zandpakket. Tussen het schilderwerk en de coating van het
De wanden worden behangklaar afgewerkt. De wanden van de
De trap naar de eerste verdieping wordt uitgevoerd als een
De woning wordt verwarmd en de warmwatervoorziening is
dakbeschot en boeiboord kan enig kleurverschil bestaan.
toiletten en badkamer worden afgewerkt met keramische
dichte trap. De trap naar de tweede verdieping is een open trap.
voorzien middels een gasgestookte HR combiketel met een
wandtegels kleur wit en spuitwerk.
Langs de wanden wordt een houten leuning gemonteerd.
cw-klasse 4 of 5 afhankelijk van het woningtype.
19
Woningtype Chopin, staat van afwerking
Ruimte
Afwerking vloer
Veranda
bestrating tegels 300 x 300 mm
Entree
cementdekvloer
behangklaar
wit spuitwerk
belschel
rookmelder
houten trap (dicht)
vloerluik
Toiletruimte
vloertegels
afm. 300 x 300 mm
wandtegels en spuitwerk.
afm. 200 x 250 mm staand aangebracht tot 1500 mm hoogte,
daarboven spuitwerk
wit spuitwerk
wandcloset met deksel Sphinx 300
fonteintje met verchroomde kraan Grohe Costa
en chromen bekersifon met vloerbuis
afzuigpunt mechanische ventilatie
Woonkamer
cementdekvloer
behangklaar
wit spuitwerk
kamerthermostaat
hoofdbediening mechanische ventilatie
Keuken
cementdekvloer
behangklaar
wit spuitwerk
afzuigpunt MV (2x)
sub bediening MV
Trapkast
cementdekvloer
behangklaar
Overloop
cementdekvloer
behangklaar
wit spuitwerk
rookmelder
Badkamer
vloertegels afm. 300 x 300 mm,
ter plaatse van de douchehoek
150 x 150 mm, ter plaatse van de
douchehoek afm 150 x 150 mm
wandtegels en spuitwerk
afm. 200 x 250 mm staand
aangebracht tot 2200 mm
hoogte, daarboven spuitwerk
wit spuitwerk
douchehoek, verdiept betegeld
douchekraancombinatie met glijstangset
wastafel Sphinx 300 met Grohe Eurosmart kraan
en chromen bekersifon met vloerbuis
spiegel 600 x 400 mm met keramisch planchet
afzuigpunt MV
afzuigpunt mechanische ventilatie
Toilet verdieping
vloertegels
afm. 300 x 300 mm
wandtegels en spuitwerk.
afm. 200 x 250 mm, staand aangebracht tot 1500 mm hoogte,
daarboven spuitwerk
wit spuitwerk
wandcloset met deksel Sphinx 300
fonteintje met verchroomde kraan Grohe Costa
en chromen bekersifon met vloerbuis
afzuigpunt MV
afzuigpunt mechanische ventilatie
Slaapkamer 1
cementdekvloer
behangklaar
wit spuitwerk
Slaapkamer 2
cementdekvloer
behangklaar
wit spuitwerk
Slaapkamer 3
cementdekvloer
behangklaar
wit spuitwerk
Zolder
cementdekvloer
onafgewerkt
onafgewerkt
mv opstelplaats, cv opstelplaats
omvormer PV panelen, wasmachine opstelplaats
afzuigpunt MV
afzuigpunt mechanische ventilatie
Fietsenberging in tuin
ruwe betonvloer
onafgewerkt houten delen
onafgewerkt
20
Wanden
Plafond
Voorzieningen en installaties
Diversen
hekwerkje op de erfscheiding
prefab betonnen trap (derden)
Woningtype Chopin, algemene informatie
Koop- en aannemingsovereenkomst
levering van de grond wordt voldaan aan Ontwikkelings-
van zaken betreffende de inrichting van de openbare ruimten en
Kortom: het kopen van een woning met toepassing van een
Deze brochure heeft tot doel potentiële gegadigden een goede
combinatie Alblas V.O.F. De termijnen uit de aannemings-
de eventueel naastliggende (toekomstige) bebouwing. Tevens
Garantie- en Waarborgregeling biedt de koper meer zekerheid!
indruk te geven van het project en de woningen daarin. Op de
overeenkomst worden voldaan aan Dura Vermeer Bouw
raden wij je aan de berichtgeving in de plaatselijke media te
website van het project tref je meer (detail-)informatie aan. Na
Zuid West BV.
volgen.
Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC)
Het Bouwbesluit schrijft voor dat een woning aan een bepaalde
inschrijving voor een woning volgt een reservering (toewijzing)
voor een bepaald bouwnummer. Gegadigde ontvangt daarbij
Verzekeringen
Bouwbesluit
Energie Prestatie Coëfficiënt (EPC) moet voldoen. Deze EPC
een complete kopers-/contractmap met onder andere contract-
Tijdens de bouw zijn alle woningen verzekerd tot aan de
De woningen voldoen aan het Bouwbesluit zoals dat geldend
geeft de energiezuinigheid van een woning weer. Met name de
stukken, waarin alle informatie is opgenomen. Informatie zoals
oplevering. Vanaf de dag van de oplevering van de woning heb
was ten tijde van de indiening van de omgevingsvergunning.
oriëntatie en het (gevel)ontwerp, de isolatiewaarden van de
tekeningen, technische omschrijving, keuzelijst meer- en
je een opstalverzekering nodig. Je bent zelf verantwoordelijk
minderwerk, procedure koperskeuzen en concept leveringsakte
voor het tijdig afsluiten van deze verzekering.
gevel, het dak, de begane grondvloer en de buitenbeglazing, en
Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK).
de energiezuinigheid van de installaties zijn van invloed op de
Op de woningen in dit bouwplan is de SWK Garantie- en
EPC. De eisen gesteld in het Bouwbesluit ten tijde van de
genoemd, zijn bij de totstandkoming van de koop- en
Wijzigingen voorbehouden
Waarborgregeling van toepassing. Wat betekent dit voor de
aanvraag bouwvergunning gaan uit van een EPC van 0,4.
aannemingsovereenkomst de formele bijlagen bij die
Door de ambachtelijkheid van het bouwen, zijn detailwijzigingen
koper? Dat kan als volgt worden samengevat. In het geval de
overeenkomsten. Deze brochure is daar geen onderdeel van.
in ontwerp, constructie en afwerking voorbehouden aan Dura
ondernemer tijdens de aanbouwperiode van het huis in de
Deze stukken worden met jou besproken in het verkoopgesprek.
Vermeer Bouw Zuid West BV. Eveneens moeten wij een
financiële moeilijkheden komt, wordt de woning zonder
voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen, voortvloeiend
meerkosten voor de koper afgebouwd. SWK regelt dit voor de
van de grond. Deze contractstukken, ook wel de KAO-stukken
De woningen in dit project zijn ontwikkeld door Ontwikkelings-
uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. De perspectief-
koper in samenspraak met de betrokken verzekeringsmaatschappij.
combinatie Alblas V.O.F., een samenwerking van BPD
tekeningen en eventuele foto’s in deze brochure geven slechts
Deze waarborg heet de insolventiewaarborg. Daarnaast wordt
Ontwikkeling BV en Dura Vermeer Bouw Zuid West BV. De
impressies. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
door de ondernemer vanaf drie (3) maanden na de oplevering
een zekere bouwkundige kwaliteit van de woning gegarandeerd.
woningen worden gebouwd door Dura Vermeer Bouw Zuid West
BV. Bij aankoop van een woning sluit je een koopovereenkomst
Maten
Doen zich binnen de garantietermijn bepaalde bouwkundige
met Alblas V.O.F. (“verkoper”) voor de levering van de grond en
De op de tekeningen aangegeven maatvoering zijn “circa”-
gebreken voor, dan is de ondernemer verplicht deze te
sluit je een aannemingsovereenkomst met aannemersbedrijf
maten. Indien deze maatvoering tussen wanden is aangegeven,
herstellen. Deze garantie geldt in beginsel voor zes (6) jaar. In
Dura Vermeer Bouw Zuid West BV (“ondernemer”) voor de
is daarbij nog geen rekening gehouden met enige wandafwerking.
zeer ernstige gevallen geldt er zelfs een garantietermijn van tien
(10) jaar. Dit is de SWK garantie. Voor bepaalde, in de
bouw van jouw woning. De ondernemer zal tevens garantieverstrekker zijn en jouw aanspreekpunt tijdens en na de bouw
Situatieschets
garantieregeling genoemde specifieke onderdelen, geldt een
van jouw woning.
De nummers op de situatieschets zijn bouwnummers. Ze worden
kortere termijn dan zes (6) jaar. Zo is het verfwerk bijvoorbeeld
tijdens de bouw door alle betrokkenen gehanteerd, ook in
gegarandeerd voor één (1) jaar. Schade, die het gevolg is van
Koperskeuzen
officiële stukken en correspondentie. Het zijn echter geen
onvoldoende onderhoud, valt vanzelfsprekend niet onder de
Iedere woning kan, tegen meerprijs, met extra’s worden
huisnummers die betrekking hebben op jouw nieuwe adres.
garantie. Sommige onderdelen (zoals behangwerk) zijn
afgewerkt. Hiervoor krijg je keuzelijst meer- en minderwerk,
Dat wordt pas bekend gemaakt als de straatnamen en de
uitgesloten van garantie.
waaruit je keuzen kunt maken. De eventueel op de tekeningen in
huisnummers definitief vastgesteld zijn. Deze tekening is enkel
deze brochure aangegeven keuzemogelijkheden behoren niet
bedoeld om je een indruk te geven van de ligging en situatie,
Als de ondernemer zijn verplichtingen uit hoofde van deze
tot de standaard levering. In de hiervoor genoemde keuzelijst
het gebouw of de woningen, in het bouwplan. De tekening
bouwkundige garantie niet nakomt, kan een koper in de
zijn de kosten hiervan opgenomen. Behalve keuzes uit de
vormt geen onderdeel van jouw contractstukken en er kunnen
volgende twee gevallen een beroep op de zogenaamde
keuzelijst kun je tevens individuele wensen kenbaar maken. In de
geen rechten aan ontleend worden. De juiste maten van de
gebrekenwaarborg bij SWK doen:
KAO-stukken tref je daar uitvoerige informatie over aan.
kavel worden na oplevering door het Kadaster vastgelegd/zijn
- bij faillissement van de ondernemer na het ingaan van de
bepaald door kadastrale perceelvorming. Ook de inrichting van
garantietermijn;
Start bouw
de openbare ruimte (aanleg van wegen, eventuele
- indien de ondernemer verzuimt om (tijdig) een arbitraal vonnis,
Zodra aan bepaalde voorwaarden zijn voldaan die omschreven
groenvoorzieningen en/of parkeerplekken) is slechts een
waarin hij is veroordeeld om een garantiegebrek te herstellen, zijn in de aannemingsovereenkomst, binnen de in die
impressie, ontleend aan de gegevens van de Gemeente
na te komen.
overeenkomst genoemde termijn, maakt de ondernemer een
Waddinxveen. Je dient er rekening mee te houden dat deze nog
SWK zorgt er dan in samenspraak met de betrokken
aanvang met de (voorbereidingen) voor de bouw. Je kunt daarbij
kunnen wijzigen. Voor specifieke gebiedsinformatie en
verzekeringsmaatschappij voor dat het gebrek kosteloos wordt
denken aan een bruikbare omgevingsvergunning en voldoende
informatie over omliggende, bestaande en/of nieuw te bouwen
hersteld. Er geldt wel een maximumdekking per woning. Tevens
verkochte woningen in het plan. Uiteraard worden alle kopers
bebouwing, verwijzen wij je naar de Gemeente. Daarnaast kun je
geldt dat ingeval van geschillen SWK kan bemiddelen tussen
daar tijdig over geïnformeerd.
ter plaatse van de bouwlocatie de bestaande situatie
koper en ondernemer en daarnaast biedt de Garantie- en
waarnemen. Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen kan BPD
Waarborgregeling een laagdrempelige geschillenregeling.
Betalingen
Ontwikkeling BV. geen verantwoordelijkheid op zich nemen en/
Bij verkoop van de woning wordt gebruik gemaakt van een
De termijnen en de wijze van betaling worden vermeld in de
of aansprakelijkheid aanvaarden. Wij adviseren je bij de
modelcontract. Dit biedt de zekerheid, dat de afspraken tussen
koop- en de aannemingsovereenkomst. De koopsom voor de
Gemeente Waddinxveen te informeren naar de actuele stand
de koper en de ondernemer evenwichtig zijn vastgelegd.
21
Advertentie Rabobank
Het nieuwbouwproject Alblas
is een ontwikkeling van de
Ontwikkelingscombinatie Alblas
V.O.F., een samenwerking
van BPD en Dura Vermeer.
SAMENWERKEN
VOOR
KWALITEIT
BPD
Een woning en leefomgeving creëren waarin u zich thuis voelt: dat is de missie
van BPD. We doen uitgebreid onderzoek naar de wensen van consumenten
en betrekken hen al in een vroeg stadium bij het ontwikkelproces. We
realiseren woningen met een optimale balans tussen comfort, keuzevrijheid,
gebruikersgemak en duurzaamheid. Woningen die aansluiten bij de wensen en
financiële mogelijkheden van jong tot oud. Van appartementen in hartje stad,
eengezinswoningen, twee-onder-één-kap tot en met vrijstaande villa’s in het
groen. Al onze woningen zijn uitermate energiezuinig. Zo geniet u van modern
wooncomfort tegen lagere energielasten.
We begrijpen als geen ander uw woonwensen, en komen ook op voor uw
belangen. Zo stond BPD aan de wieg van de Vereniging Eigen Huis en waren
we de eerste ontwikkelaar die koopwoningen leverde met een schriftelijke
kwaliteitsgarantie. Via de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK)
doen we dat nog steeds. In Nederland hebben we sinds 1946 al meer dan
250.000 nieuwbouwwoningen gerealiseerd. Per jaar komen daar gemiddeld
5.000 bij. Zo geeft BPD al ruim 65 jaar vorm aan vooruitgang.
Straks wonen in
Alblas.
Nu al weten wat
betaalbaar is.
Een goede hypotheek begint met betaalbare maandlasten.
Wonen in nieuwbouw komt met allerlei financiële aspecten. We helpen u bij het
bepalen van uw maandlasten. Waardoor u met een gerust hart kunt bouwen aan uw
droomhuis. Bel vandaag 0182 69 51 20 en kom morgen al op hypotheekgesprek.
www.rabobank.nl/hypotheek
Een aandeel in elkaar
22
DURA VERMEER
Als ontwikkelende bouwer draagt Dura Vermeer al meer dan 160 jaar letterlijk
en figuurlijk zijn steentje bij aan de stad, de provincie en het land waarin wij
wonen, leven en werken. Vol betrokkenheid en bezieling. Met trots en met oog
voor de mensen die er wonen.
De koper van een nieuwbouwwoning stelt hoge eisen. En terecht. De aankoop
van een huis, of het nu een appartement is of een vrijstaande villa, is voor de
meeste mensen een belangrijke beslissing in hun leven, met grote financiële
consequenties. De consument van vandaag wil ruime keuze in mogelijkheden
om de woning aan te passen aan zijn persoonlijke leefstijl. En die keuze biedt
Dura Vermeer. Daarnaast adviseert zij de toekomstige bewoner bij het maken
van deze keuzes. Door een gedegen voorbereiding kan de kopersadviseur
de koper van goede contractstukken voorzien. Daarnaast onderhoudt de
kopersadviseur gedurende het hele proces het contact met showrooms,
onderaannemers, opdrachtgevers en kopers. De wensen van de kopers blijven
‘overall’ hoog in het vaandel staan. Dura Vermeer maakt ambities waar.
A
Nieuwbouw
B
C
D
E
F
G
23
Iets voor jou? Kijk op www.wonenaandegouwe.nl
EEN ONTWIKKELING VAN ONTWIKKELINGSCOMBINATIE ALBLAS V.O.F.
VERKOOP EN INFORMATIE
AANNEMER
Poortweg 2
Kerkweg Oost 224
Dura Vermeer Bouw Zuid West BV
2612 PA Delft
2741 HA Waddinxveen
Rotterdam Airportplein 21
T +31 (0)88 712 28 45
+31 (0)182 61 38 22
3000 BZ Rotterdam
E [email protected]
E [email protected]
T +31 (0)10 280 85 00
‘Like’ ons en blijf op de hoogte!
www.facebook.com/wonenaandegouwe
Voorbehoud verkoopdocumentatie
De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens
zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij
een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen
en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Het ontwikkelen van een nieuwbouwlocatie is een dynamisch proces dat voortdurend aan
verandering en verfijning onderhevig is. De omgevingsschetsen zijn dan ook niet meer dan een
momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de situering van omliggende bebouwing,
groenstroken, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, bovengrondse nutsvoorzieningen en
dergelijke kunnen zich dan ook voordoen.
De inrichtingen van de plattegronden zijn een vrije impressie van de illustrator en wijken mogelijk
af van het standaard afwerkingsniveau. Aan de impressies, maatvoeringen en sfeerplattegronden
kunnen zodoende geen rechten aan worden ontleend (ook niet qua kleurstelling). Voor de juiste
informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en
technische omschrijving.
juni 2016

Vergelijkbare documenten

Voorgevel Achtergevel Linker zijgevel Rechter zijgevel

Voorgevel Achtergevel Linker zijgevel Rechter zijgevel • Allerlei uitbreidings- en indelingsmogelijkheden • Energiezuinig door zonnepanelen • Compleet met luxe sanitair • Voldoende parkeergelegenheid achter het huis

Nadere informatie