het mooie levenrond de

Commentaren

Transcriptie

het mooie levenrond de
geniet van
het
goede
wonen
de plek waar
de
stoere
stadsmuur
breekt
Poortappartementen
Romulus en Remus
Een mediterraan vestingstadje
in het hart van Houten Zuid
het mooie
leven rond de
poort
genieten
van het
uitzicht en
de veiligheid
appartementen
rond een
poort
In het hart van Houten Zuid groeit een
nieuwe mediterrane woonwijk:
‘Castellum’. Een ‘woonbelevenis’ met
moderne winkels, sfeervolle terrasjes
en solide woningen.
Een omgeving met intieme straatjes en
pleinen. Omringd door een slotgracht
wonen
in een poort
en een carré van eilandjes met groen.
I NHO U D
4
Planconcept
Uitzicht over water en groen
Terrasjes onder de platanen
7
Winkelcentrum
Leven in Castellum
8
Vogelvlucht Castellum
Komt wel erg dichtbij
1 0 Alles in de buurt
1 2 Situatieschets Poortappartementen
14 Poortappartementen Romulus
1 6 Plattegronden Poortappartementen Romulus
2 6 Poortappartementen Remus
2 8 Plattegronden Poortappartementen Remus
3 4 Technische omschrijving
4 4 Rabobank
4 6 Aanvullende projectinformatie
6
3
Historie
Wonen en leven in Castellum
Uniek wonen
in Castellum
Mediterrane straatjes met hoge huizen,
luiken tegen de zuidelijke hitte.
Een vestingstadje van woningen en
appartementen, gevels in warme tinten.
Gezellige reuring op straat, genieten van
In de avondzon op het balkon.
een dubbele espresso of een Campari op
Prachtige gloed op je gezicht.
het terras onder de platanen. Het wordt
Relaxen met een glas gekoeld wit.
‘uniek’ wonen in Castellum.
Vergezichten, kabbelend water en
Met het groene Carré wordt Castellum, net als bij de historische
stadjes, omringd door natuur. Eenmaal over de ‘slotgracht’ is
het heerlijk uitwaaien tijdens een avondwandeling. Het beste van
twee werelden: het stadse leven en de rust binnen handbereik.
De poort geeft toegang tot Castellum
Zes bruggen geven toegang tot Castellum: over de slotgracht
wuivend riet.
Totale ontspanning, een goed gesprek.
De geur van het afkoelen, vestje aan…
Zo’n avond voelt als vakantie!
en langs het Carré. Een opening in de stoere fortificatie omlijst
door twee prachtige appartementengebouwen. Heerlijk wonen
aan het water met uitzicht over riet, eilandjes en weelderig
Castellum is anders dan andere buurten; geïnspireerd door
groen. Zorgeloos wonen, met ‘de tuin’ voor de deur en de winkels
kasteelstadjes in Zuid-Frankrijk en Italië ademt alles hier
op loopafstand.
‘Het Mooie Leven.’ Een plek om heerlijk te genieten van de fijne
dingen van alledag: het zonnetje, goede wijn, verrukkelijk eten
en plezierige gesprekken.
Het plan bestaat uit intieme woonstraatjes en fraaie pleinen.
In het hart van het stadje vinden we winkelcentrum Castellum
Wonen rond de poort
met een groot winkelaanbod en gezellige terrasjes. Aan de
•Direct aan het water
randen staan stoere eengezinswoningen en stoere appartementen
gebouwen. Een aantal bruggen brengen je rondom het plan,
•Prachtig uitzicht op het groene Carré
op het groene Carré, een wandelgebied met water en eilandjes.
•Zorgeloos genieten op het balkon/dakterras
•Genieten van ‘Het Mooie Leven’
Poortappartementen Castellum Houten
4
5
Wonen en leven in Castellum
Een nieuw
Castellum
Een mediterraan stadje tussen Hollandse
winkelcentrum
Castellum met
parkeergarage
fruitbomen. In het hart van Houten Zuid
Heerlijk op het terras in de zon,
ontstaat een bijzonder woongebied met
een lekkere cappuccino en uitzicht
een heel eigen uitstraling.
op een prachtig plein. Welkom in Winkel-
Kun je het al voorstellen; wonen op een
centrum Castellum; winkelen en plezier
plek die is geïnspireerd door kasteel-
direct naast het station, op een steenworp
stadjes in Italië en Zuid-Frankrijk?
afstand van de Poortappartementen.
het levendige en
gezellige hart van
castellum
De limes, de noordgrens van het Romeinse rijk, liep ten noorden
Castellum betekent letterlijk ‘kasteeltje’; het was ook een klein
Het winkelcentrum
worden. Rollende hellingbanen, zogenaamde ‘tapis roulants’,
van Houten. Dit bleek de inspiratie voor de stedenbouwkundige
kasteel, met zware muren en poorten, gebouwd volgens een
Het nieuwe winkelcentrum is inmiddels in aanbouw, zodat met
brengen de volle supermarktkar direct bij de auto.
bij de ontwikkeling van het hart van het nieuwe gebied Houten
strak stramien.
de oplevering van de woningen alle voorzieningen gereed
Het winkelcentrum ligt aan de vrije fietsroute door Houten,
Vinex. De bewezen kwaliteiten van Houten, zoals de vrije
kunnen zijn. Hier kun je straks terecht voor de dagelijkse en
rond de winkels komen voldoende fietshouders. Direct aan het
fietspaden en de rondweg, waren leidraad, maar het centrum­
Een mediterraan stadje in Houten Zuid
‘grote’ boodschappen. Er wordt ca. 8500 m2 winkeloppervlakte
Winkelcentrum vinden we Station Houten Castellum, vanuit hier
gebied moest extra bijzonder worden; ‘spelend met de historie
Smalle straatjes om door te slenteren, een stadje met poorten
gerealiseerd, tussendoor loopt een gezellige winkelstraat.
ben je in ca. 10 minuten in Utrecht. Ook de andere grote steden
van Houten kwamen we op het punt dat we dachten:
naar het Carré van water en groen. We zien een mooi levendig
Naast Albert Heijn en Hoogvliet komen er ook winkels om
zijn hierdoor snel bereikbaar.
kunnen we niet een herkenbaar centrum bouwen in de vorm van
plein met terrassen, de rust van kleine straten en de reuring van
gezellig te shoppen: een delicatessenzaak bijvoorbeeld, of een
een Castellum?’
een winkelcentrum en station. Leven op een plek met alles binnen
parfumerie. Een bakker, slager en groenteman mogen ook niet
Fontein, platanen en terrasjes
handbereik; een stadje met mediterrane uitstraling op het vlakke
ontbreken. Met de volle tassen is het daarna richting het terras:
Vanuit de voordeur, door de intieme straatjes van Castellum,
Hollandse platteland.
een broodje of een salade eten in het zonnetje. Of in de winter,
kom je zo op een gezellig plein middenin het stadje.
warme chocolademelk onder de terrasverwarming.
Om in de avond een lekker biertje te drinken, te wandelen
Wat is een Castellum?
In de Romeinse tijd, zo’n 2000 jaar geleden, waren er langs de
grens van het rijk twee soorten legerplaatsen: Castra en Castella.
rond de fontein, inkopen te doen of heerlijk te zitten onder
Het Castellum was de kleinste van de twee, er verbleven 500 tot
Onder het centrum komt een grote parkeergarage, hierdoor
de platanen. Een ‘mediterrane wereld’, op een steenworp van je
1000 man en hun paarden.
hoeven de auto’s niet direct in de omgeving geparkeerd te
Poortappartement.
Poortappartementen Castellum Houten
6
7
Wonen en leven in Castellum
Castellum
in vogelvlucht
Poortappartementen
Romulus & Remus
In ontwikkeling Loerik V
Informatie­centrum
Winkel­centrum
De invulling van de appartementenlocatie in Loerik V is, in tegenstelling
tot hetgeen op de artist impression in het magazine ‘Het mooie leven’ is
weergegeven, nog niet bekend. Over de aard, omvang en hoogte van
het aldaar te realiseren appartementencomplex is geen nadere informatie
beschikbaar. Belangstellenden worden doorverwezen naar de gemeente.
Poortappartementen Castellum Houten
8
9
Wonen en leven in Castellum
A28
ZEIST
A27
UTRECHT
een
omlijsting
van water en
groen
Alles in de
buurt
BUNNIK
A12
A12
ODIJK
Houten ligt ten zuiden van de stad
Utrecht en kent uitstekende verbindingen
HOUTEN
via de snelwegen A27/A12 en het openWERKHOVEN
NIEUWEGEIN
Castellum
A27
baar vervoer. Uniek aan Houten is het
gebruik van de rondweg en de veilige vrije
fietsverbindingen. In de directe omgeving
TULL EN ‘T WAAL
SCHALKWIJK
VIANEN
heerlijk te wandelen
of spelen
vinden we fruitboomgaarden en het water
Castellum rijst straks op uit het water,
van het Amsterdam-Rijnkanaal.
zoals we dat ook gewend zijn bij
Vanuit de lucht is goed zichtbaar waarom de vorm van Houten
vestingstadjes.
regelmatig wordt vergeleken met een vlinder. Castellum vormt
A2
een plek om
het hart van nieuwbouwgebied Houten Zuid. Omdat Castellum
een centrumfunctie gaat vervullen voor het hele gebied komt
hier het winkelcentrum en het station. Vanaf station Houten
Castellum is Houten Centrum binnen enkele minuten te bereiken,
Utrecht Centraal is slechts 10 minuten weg. Rondom Castellum
ligt als een ‘slotgracht’ het fraaie Carré, een plek om straks
heerlijk te wandelen of spelen. Vlakbij of in Castellum komen
voorzieningen zoals basisscholen en kinderopvang.
Rondom Castellum ligt een omlijsting
van water en groen; een plek om heerlijk
een wandeling te maken met de hond of
te genieten op een bankje met uitzicht.
Met toekomstige bewoners van Castellum en omgeving zijn twee
workshops gehouden om het Carré vorm te geven. Men kon
kiezen uit een natuurlijke uitstraling; een weelderige beplanting
met zachte oevers of een meer ‘cultuurlijke’ uitstraling; een
om­geving gemaakt door de mens, met fraaie treurwilgen.
De keuze is gevallen op een ‘cultuurlijke’ uitstraling.
Kleine hoogteverschillen suggereren een flinke afstand tussen
Castellum en de omliggende gebieden. In het Carré komen
wandelpaadjes en informele speelvoorzieningen, zoals vlonders
en eilandjes. Voor de jongste bewoners van Castellum de ideale
omgeving om te ravotten en te spelevaren.
Het Carré is vanuit Castellum bereikbaar
via één van de zes autovrije bruggen.
Informatie­centrum
?????
???
??
??? ??? ????
Romulus
Remus
Castellum
Poortappartementen Castellum Houten
10
11
Wonen en leven in Castellum
brug
langzaam verkeer
Castellum
situatieschets
Poortappartementen
Legenda
Poortappartement Romulus
1
Eigen grond, tuin
Openbaar groen
Poortappartement Remus
Water
Wegen
Hofwoning Lucca C
-
Fietspad
-
Overige bebouwing
Hofwoning Lucca D
Trottoirs/plein
Parkeerplaatsen
Parkeren op eigen terrein
Station
(Spoorlijn Utrecht-
De contouren van een nieuw stadje
’s-Hertogenbosch)
2
In de situatieschets zien we het oostelijk
3
De rand bestaat straks uit woningen,
2
direct aan het water en groen van
het Carré; de slotgracht die rond het
5
‘kasteelstadje’ wordt gegraven. Op de
6
hoeken en rond de poorten zijn stoere
torens met appartementen gepland.
Volterrahof
2
Arezzohof
3
3
Romulus
4
4
Remus
5
Firenzehof
3 en 4 laagse
woningen
1
1
3 en 4 laagse
woningen
3 en 4 laagse woningen
plandeel van Castellum.
5
*
-
6
Cortonahof
3 laagse woningen
6
Tussen het Arezzohof en het Firenzehof
worden de twee woontorens: Romulus en
Hofwoningen (koop)
Grachtwoningen (koop)
Remus gebouwd.
Poort en Toren appartementen (koop)
Appartementen (huur/deels koop)
Hofwoningen (huur)
Grachtwoningen (huur)
Poortappartementen Castellum Houten
12
brug
langzaam verkeer
4
Appartementengebouw
ROMULUS
Woonoppervlakte: vanaf ca. 96 m2 tot ca. 153 m2
Wonen rond
een poort
Appartementengebouw
romulus
appartementen
romulus
De gebouwen liggen aan weerszijden van de brug die entree
biedt tot Castellum. Het zijn stoere bakens in het groene
landschap van het Carré. Bijzonder is het gebruik van
verschillende soorten baksteen op de gevel, waardoor het lijkt
of de gebouwen zijn opgebouwd uit individuele grachtenpanden.
Romulus en Remus zijn kleinschalig opgezet en bestaan uit
15 appartementen per gebouw. De complexen zijn van alle
gemakken voorzien en de verschillende appartementen zijn
zeer ruim opgezet. Rondom de gebouwen is voldoende parkeergelegenheid.
Een kleine historie: Romulus en Remus
De tweelingbroers Romulus en Remus nemen een bijzondere
positie in de Romeinse mythologie in. De zoons van oorlogsgod
Mars en priesteres Rhea Silvia werden na de dood van hun
moeder in een biezen mandje gelegd in de rivier de Tiber.
Ze worden gevonden door een wolvin, de Lupa Capitolina,
die hen zoogt en opvoedt. Volgens de overlevering stichten
zij ongeveer 750 jaar voor Christus een nederzetting aan de
rivier de Tiber. Romulus doodt Remus bij een ruzie over wie deze
stad mag leiden en zijn naam eraan mag geven. Zo wordt
Romulus de eerste koning van de stad die de geschiedenis van
de gehele mediterrane wereld zou gaan bepalen: Rome.
De wolvin en de jonge Romulus en Remus zijn nog altijd het
symbool van de stad Rome.
Kijk voor informatie van alle woningtypen op de
De grote klok aan de gevel
bijgevoegde verkooptekeningen
•3 à 4 kamerappartementen met 1 à 2
eigen (overdekte) parkeerplaatsen
van Remus geeft het gebouw
•Zonnige balkons/dakterrassen
een stoere uitstraling
•Vrij uitzicht over water en groen
•Royale living van ca. 33m2 - 76m2
•Slechts 3 woningen op 1 laag
•Hoogstaande architectuur
Poortappartementen Castellum Houten
14
15
Wonen en leven in Castellum
Wonen rond
de poort
Romulus,
stoer appartementengebouw aan het water
appartementen. De ene zijde grenst aan de ‘slotgracht’ en het
kijk voor alle
poortappartementen
Romulus op de
verkooptekeningen:
Wonen rond
de poort
15 royale appartementen
Het gebouw Romulus is één van de gebouwen die de oostpoort
van Castellum omlijsten. Het gebouw bestaat uit 15 royale
blad 1 t/m 4
groene Carré, aan de andere kant zien we de mediterrane stad.
De onderste laag van dit zeslaagse stoere appartementengebouw is gereserveerd voor de auto. Ieder appartement heeft
hier een eigen, (overdekte) parkeerplaats achter een hek.
Vanuit hier is het trappenhuis met lift binnendoor te bereiken:
een chique entree. De vijf lagen hierboven zijn voorzien van drie
appartementen per laag. De individuele appartementen liggen
aan een binnenhal. Het ontwerp, met balkons en terrassen aan
verschillende zijden , zorgt voor optimale privacy. Naastgelegen
luxe appartement ligt over de volle breedte van het gebouw aan
de ‘stadzijde’ en heeft uitzicht op de smalle straatjes en pleinen
van Castellum. Het driekamerappartement is slim ingedeeld en
voorzien van een luxe complete badkamer en bijkeuken.
•Luxe driekamerappartement
•Ruime living met open keuken en
aangrenzende bijkeuken
•Weids uitzicht op het groene Carré
1.1
2.1
3.1
1e verdieping
Poortappartementen Castellum Houten
16
1.2
2.2
3.2
2e verdieping
1.3
1.4
1.5
2.3 3.3
2.4 3.4
2.5 3.5
4e verdieping
5e verdieping
3e verdieping
17
Wonen en leven in Castellum
•Optioneel openslaande deuren naar balkon
•Complete badkamer met ligbad,
separate douche en tweede toilet
•Gelegen op de eerste tot vijfde verdieping
hoe u woont
weerspiegelt uw
smaak en stijl
kijk voor alle
poortappartementen
Romulus op de
verkooptekeningen:
blad 1 t/m 4
Wonen
op niveau
appartementen
romulus
Dit royale driekamerappartement is gelegen op de eerste tot en
met vijfde verdieping van gebouw Romulus. Het appartement
kent de luxe van een eigen (overdekte) parkeerplaats en entree
via een binnenhal. Opvallend is de fraaie zichtlijn van de entree,
via de lange gang, door de dubbele deuren, via de living naar het
balkon.
Riant wonen
De riante living is mooi opgedeeld in twee gebieden, het gedeelte
rondom de open keuken, eethoek en het terras en het gebied bij
de zithoek. Optioneel zijn openslaande deuren naar het balkon.
De indeling zorgt voor gezellige hoekjes. Het appartement heeft
verder twee slaapkamers en een luxe badkamer, voorzien van
ligbad, separate douche en tweede toilet.
A room with a view…
Uniek aan dit appartement is het prachtige uitzicht over het
water van de slotgracht, de groene eilandjes, de loofbomen en
wandelpaden van het Carré.
1.1
2.1
3.1
1e verdieping
1.2
2.2
3.2
2e verdieping
1.3
1.4
1.5
2.3 3.3
2.4 3.4
2.5 3.5
4e verdieping
5e verdieping
3e verdieping
Poortappartementen Castellum Houten
18
19
Wonen en leven in Castellum
Sfeervol wonen
inspiratie,
ontdek je eigen stijl.
Raak geïnspireerd door de impressies van
de appartementen van Romulus. Benut het
open karakter optimaal.
volop fantastisch zicht
op het water
afgebeeld app. 2.1 t/m 2.5 vanuit de zithoek richting terras
Poortappartementen Castellum Houten
20
Opvallend aan de appartementen is
het zeer open karakter en fraaie
zichtlijnen. De indeling zorgt voor
ruimtes waar je je geborgen voelt;
binnen de ruime living is er bijvoorbeeld een duidelijke scheiding
tussen koken, eten en ontspannen.
De ruimtes vragen om fraaie, forse
meubels: mooie stoelen of een grote
hoekbank. Zie je al een mooie
houten vloer, linnen gordijnen, die
prachtige designklassieker…
Home is where
the heart is
afgebeeld app. 3.1, 3.2 richting terras, keuken en eetkamer
21
Wonen en leven in Castellum
kijk voor alle
poortappartementen
Romulus op de
verkooptekeningen:
Wonen rond
de poort
blad 1 t/m 4
Rijk appartement
Dit bijzonder rijke appartement is doordacht ingedeeld.
De entree is prachtig en heeft een mooie zichtlijn: via dubbele
deuren kom je in de eetkamer die natuurlijk overloopt in een zeer
ruime living met ruimte voor twee zitgedeelten. De keuken en
badkamer zijn ingenieus vormgegeven als een blok, waarin ook
Architectuur
op het hoogste
NIVEAU
vaste kastruimte is verwerkt.
De gang bij de twee slaapkamers en de bijkeuken/laundry is
ontworpen als ‘omloop’, waardoor de ruimtebelevenis nog spectaculairder is geworden. Deze ‘omloop’ is afsluitbaar met een schuifdeur.
De masterbedroom is voorzien van een walk-in-closet. Verder heeft
1.2
dit appartement een tweede ruime slaapkamer en een complete
luxe badkamer.
2.2
Alle architectonische ingrepen zorgen voor een royale open
2e verdieping
3.2
leefruimte. Een unieke woonbelevenis!
Poortappartementen Castellum Houten
22
23
Wonen en leven in Castellum
Wonen rond
de poort
romulus
De daktuin, een
prachtig terras
kijk voor alle
poortappartementen
Romulus op de
verkooptekeningen:
Binnen wonen,
buiten leven
blad 1 t/m 4
Dit driekamerappartement heeft één uniek item: een prachtig
groot dakterras. Een daktuin tussen de daken van Castellum.
Verdiepinghoge ramen vanuit de living zorgen voor een open
verbinding tussen living en terras: binnen wonen, buiten leven.
Vanuit de hal zijn er luxe dubbele deuren naar het woongedeelte.
Het appartement heeft twee grote slaapkamers, een complete
badkamer en een bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en
wasdroger. Het appartement kent een plezierige ruimtebelevenis
met gezellige en ingenieuze hoeken, waar je bijvoorbeeld een
mooie boekenkast of nis voor de televisie kan maken.
De daktuin is een gedeeltelijke loggia zodat je zowel in als uit de
zon kunt zitten. Er is voldoende ruimte voor een tafel, ligstoelen
en een loungeset. Dit alles omringd door fraaie kuipplanten: het
mediterrane plaatje van citrus- en olijfbomen.
1.3
2.3
3.3
3e verdieping
Poortappartementen Castellum Houten
24
25
Wonen en leven in Castellum
Appartementengebouw
REMUS
Woonoppervlakte: vanaf ca. 96 m2 tot ca. 152 m2
Appartementengebouw
remus
Wonen rond
de poort
Remus,
15 luxe appartementen
Naast Romulus ligt Remus, een complex dat bestaat uit 15
fraaie appartementen. Net als Romulus is Remus opgebouwd
uit meerdere panden in verschillende steensoorten. Zo ontstaat
een bijzonder individueel gevelbeeld, passend bij de mediterrane
uitstraling van Castellum.
Afgesloten parkeergarage
Op de naastgelegen impressie is de ingang van de afgesloten
parkeergarage getekend. De onderste laag van het complex is
gereserveerd voor parkeren, ieder appartement heeft hier een
eigen plaats. Ook bevinden zich hier de bergingen van de
appartementen. Vanuit hier is binnendoor de entree en het
trappenhuis bereikbaar: een luxe gevoel.
Karakter
Verdeeld over vijf lagen zijn er per laag drie appartementen
ontworpen rond een binnenhal. Optimale privacy wordt gewaarborgd door het plaatsen van de buitenruimten aan verschillende
zijden van het gebouw. Bovenin Remus bevindt zich een uniek
appartement met een extra kamer in de nok. Ook is Remus het
gebouw met de klok, dit geeft de poort karakter.
•3 à 4 kamerappartementen met eigen
(overdekte) parkeerplaats
•Riante zonnige balkons en dakterrassen
Sfeervolle balkons
met uitzicht over Castellum
•Royale living van ca. 33m2 - 76m2
•Slechts drie woningen op één laag
Kijk voor informatie van alle woningtypen op de
bijgevoegde verkooptekeningen
•Prachtig vrij uitzicht over het groene Carré
Poortappartementen Castellum Houten
26
27
Wonen en leven in Castellum
topappartement,
top wonen
kijk voor alle
Type Remus op de
verkooptekeningen:
blad 5 t/m 9
Wonen
op niveau
appartementen
remus
Op de eerste tot en met vijfde verdieping van gebouw Remus
ligt dit bijzonder fraaie driekamerappartement. De woonkamer
van het appartement is georiënteerd op het groene Carré.
Het balkon biedt een mooi uitzicht op wuivend riet, wilgen en
natuurlijke oevers.Vanaf de entree is er een prachtige doorkijk
via de chique dubbele deuren naar de living en het balkon. De
woonkamer kent gezellige hoekjes waardoor er leuke indelingsmogelijkheden ontstaan. Er is voldoende ruimte voor het
plaatsen van een kookeiland en een forse eethoek: de perfecte
plek om gezellig te koken en eten met vrienden.
Alle luxe
Het appartement heeft twee ruime slaapkamers. De masterbedroom kent de luxe van een inloopkast. De badkamer is zeer
compleet en voorzien van ligbad, separate douche en toilet.
Heel plezierig is de grote laundry/bijkeuken met aansluiting
voor wasmachine en wasdroger.
Weids
Doordat dit type appartement op een hoek is gesitueerd is er
een wijds zicht op het Carré, ‘slotgracht’ en brug. Verdiepinghoge ramen op de lagere verdiepingen zorgen voor een extra
ruimtelijke dimensie. Het topappartement op de vijfde en
hoogste etage heeft nog een unieke vierde kamer. Deze kamer
bevindt zicht in de ‘punt’ van de karakteristieke ‘klokkentoren’
van Remus. Dit specifieke appartement is op naastgelegen
plattegrond afgebeeld.
1.2
3.2
2.2
2e verdieping
1.3
1.4
1.5
3.3 2.3
3.4 2.4
3.5 2.5
3e verdieping
4e verdieping
5e verdieping
Poortappartementen Castellum Houten
28
29
Wonen en leven in Castellum
kijk voor alle
poortappartementen
Remus op de
verkooptekeningen:
Wonen rond
de poort
blad 5 t/m 9
remus
Een heerlijk licht appartement
Op de derde, vierde en vijfde verdieping van Remus vinden we een
speels appartement met een royale entree. Via een mooie lange en
brede gang kom je in de woonkamer. Het balkon ligt direct aan de
keuken en het eetgedeelte. In de keuken is er ruimte voor een kookof spoeleiland. Optioneel zijn er openslaande deuren naar het
Wonen in een
appartement:
Alle vrijheid
balkon. Het portaal richting masterbedroom en badkamer geeft een
ruimtelijke uitstraling.
Het appartement heeft twee grote slaapkamers en een complete
badkamer met ligbad, separate douche en toilet. Een ruime berging
biedt ruimte aan wasmachine, wasdroger en opslag. Net als bij alle
andere appartementen is er nog een flinke berging op de begane
grond
Het beste van twee werelden
Dit appartement kijkt zowel op de reuring van Castellum als op de
rust van de ‘gracht’ en het groen. Een heerlijk uitzicht; het beste van
twee werelden. Zie de zonsondergang boven het ‘stadje’… Hier
1.3
1.4
1.5
3.3 2.3
3.4 2.4
3.5 2.5
3e verdieping
4e verdieping
5e verdieping
leven is vakantie.
Poortappartementen Castellum Houten
30
31
Wonen en leven in Castellum
Binnen wonen, buiten leven. Extreem
genieten van je buitenruimte in alle
De ruimte komt
tot leven
rust. Languit op een ligstoel met een
goed boek, een glaasje wijn met vrienden… Een balkon of terras als verlengstuk van de woonruimte binnen.
De impressies geven aan hoe jouw appartement
Gezellige feestjes, samen eten of juist
lekker met z’n tweeën cocoonen op de
in Remus eruit kan komen te zien. Geniet van
bank op een wintermiddag? De appar-
hoe de ruimte tot leven komt!
tementen bieden alle vrijheid en ruimte
om je leven te leiden zoals jij dat wilt.
Sfeervol wonen
1.2
3.2
2.2
2e verdieping
Poortappartementen Castellum Houten
32
Het terras als verlengstuk, de interactie tussen binnen en buiten
33
Wonen en leven in Castellum
technische omschrijving
Wonen
in een
hof
Gevelafwerking
Onder alle bestratingen komen zandaanvullingen, dik ca. 10 cm
met daaronder een puinverharding van ca. 15cm. Het gedeelte
van de tuin buiten de bestratingen wordt geëgaliseerd, ontdaan
van bouwresten en op hoogte gebracht met plaatselijk aangetroffen grond.
De gevels worden gemetseld in een baksteen en afgevoegd.
(kleuren volgens materialen- en kleurenschema). Boven de
buitenkozijnen komen waar nodig (stalen) lateien, ter plaatse van
de gemetselde borstweringen onder de kozijnen komen betonnen waterslagen. De muurafdekkingen worden uitgevoerd met
een stalen afdekkap. Bij appartementengebouw Remus wordt de
noordgevel gedeeltelijk bekleed met hardhouten delen.
Als gevolg van de plaatselijke grondsamenstelling kunnen zettingen optreden die het nodig maken dat na oplevering van de
woning bestrating en tuinen periodiek opgehoogd moeten worden. Deze werkzaamheden dienen naar inzicht en voor rekening
van de koper c.q. bewoner te worden uitgevoerd.
technische omschrijving
Omschrijving project
Buitenriolering
Project: Romulus, 15 (poort-) appartementen in het plan Castellum te Houten
De appartementen worden uitgevoerd in een gescheiden
systeem waarbij het vuilwater en regenwater afzonderlijk worden
afgevoerd. Het regenwater aan de grachtzijde wordt direct afgevoerd op het oppervlaktewater. Het regenwater aan de straatzijde wordt afgevoerd middels de vuilwaterriolering. Ter plaatse
van de voorerfgrens wordt een ontstoppingsstuk aangebracht.
Rioleringsleidingen worden uitgevoerd in kunststof.
Remus, 15 (poort-) appartementen in het plan Castellum te Houten
Architect: Feekes & Colijn
Datum:
Grondwerk
juni 2010
Algemeen
Deze projectdocumentatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door
gemeentelijke diensten, architect, constructeur en adviseurs van
het plan. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten
aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen die voort
kunnen komen uit nadere eisen en wensen van overheden en/of
nutsbedrijven.
De ingeschreven maten op de tekeningen zijn “circa” maten, uitgedrukt in millimeters. Indien deze maatvoering tussen wanden
is aangegeven, is daarbij geen rekening gehouden met enige
wandafwerking. De op de bouwtekeningen aangegeven alternatieven behoren niet tot de levering. Werkzaamheden door derden
zijn tijdens de bouw niet toegestaan.
Beglazing
De buitenkozijnen, ramen en deuren van de appartementen
worden uitgevoerd in hardhout. De deur van de stallingsgarage
wordt een middels afstandbediening te bedienen stalen rolhek
De binnenkozijnen van de entreehal, het trappenhuis, de over­
lopen en de lifthallen worden uitgevoerd in hout. De binnendeurkozijnen van de bergingen beneden, worden in hout uitgevoerd
(zonder stofdorpel en bovenlicht). De binnendeurkozijnen van
de appartementen zijn gemaakt van gemoffeld metaal (zonder
stofdorpel), kleur gebroken wit en voorzien van een bovenlicht,
m.u.v. de meterkast en de werkkast, hier komt een afgelakt
boardpaneel.
In de deurkozijnen van de toiletruimte en badkamer wordt een
kunststenen dorpel aangebracht. De binnendeuren worden
vlakke deuren met opdeksponning in de kleur gebroken wit.
Alle beweegbare delen in de buitenkozijnen van het appartement
worden voorzien van tochtprofielen; waar nodig worden in ramen
c.q. kozijnen aluminium ventilatieroosters aangebracht.
De buitenbeglazing van het gehele appartement wordt uitgevoerd in isolerende HR-beglazing. De buitenbeglazing van de
algemene ruimten wordt uitgevoerd in enkel glas.
De glasopeningen binnen in de algemene ruimten worden
beglaasd met spiegeldraadglas. De binnenbeglazing in bovenlichten wordt in enkel floatglas uitgevoerd.
Terreininventaris
De erfafscheiding wordt, waar mogelijk, aangegeven door middel
van houten paaltjes op de hoeken van de kavel. Zoals aangegeven wordt er een tuinmuur geplaatst op de erfgrens. Deze
tuinmuur is gemaakt van metselwerk op een betonnen fundatie.
Fundering
Het appartementengebouw wordt gefundeerd op betonpalen.
Over de palen worden betonnen funderingsbalken aangebracht.
De vloeren van de entree en de bergingen worden uitgevoerd in
een geïsoleerde systeemvloer (kanaalplaat) welke worden afgewerkt met een cementdekvloer van circa 6 cm dik.
De vloer van de parkeergarage en de hellingbaan wordt uitgevoerd in een in het werk gestorte betonvloer. De balkons worden
uitgevoerd in prefab beton.
De verdiepingsvloeren en het dak worden gemaakt van systeemvloeren (breedplaat) van beton, met V-naden aan de plafondzijde
en een cementdekvloer van circa 6 cm dik aan de vloerzijde
Peil
Als peil geldt de bovenkant van de afgewerkte begane grondvloer
van de entree. Vanaf dit peil worden de hoogtematen gemeten.
Poortappartementen Castellum Houten
34
Het schilderwerk van de kozijnen, ramen en deuren welke in de
fabriek reeds zijn behandeld worden op de bouwplaats bijgewerkt en geschilderd met een dekkende verfsysteem. De binnenzijde van buitenkozijnen, -ramen en deuren worden in dezelfde
kleur als de buitenzijde met watergedragen verf afgeschilderd.
Kozijnen, ramen en deuren
Vloeren
Binnen het plan wordt de openbare ruimte ingericht door de
gemeente. De aangrenzende bebouwing, aanleg van wegen,
groen en parkeervoorzieningen opgenomen in de projectdocumentatie zijn ontleend aan gegevens van de gemeente. Voor
eventuele wijziging hiervan kan Bouwfonds Ontwikkeling B.V. en
Rotij projecten B.V. geen verantwoordelijkheid dragen.
Schilderwerk
De bestrating op eigen terrein, rondom het gebouw wordt uitgevoerd in klinkerbestrating.
De uitvoeringsduur van het appartement bedraagt 295 werkbare
werkdagen, gerekend vanaf de aanvang van het werk.
De totale woonbebouwing in het plan Castellum-Oost omvat
249 woningen en 182 appartementen. De poortappartementen
grenzen aan de gracht en het groene carré die Castellum-Oost
omringd. Tussen beide appartementgebouwen ligt de toegangsweg naar Castellum-Oost. De toegangsweg is geschikt voor
langzaam rijdend verkeer.
De dakconstructies van het hellende dak is samengesteld uit
geïsoleerde zelfdragende dakelementen. Deze dakelementen
worden (indien noodzakelijk) ondersteund door knieschotten.
Deze knieschotten maken onderdeel uit van de constructie en
mogen niet verwijderd of aangepast worden. De onderzijde van
de dakelementen bestaat uit een constructieve houtvezelplaat.
De hellende daken worden afgedekt met keramische pannen.
Het platte dakgedeelte van het appartement wordt uitgevoerd in
een systeemvloer (van beton) met een harde isolatielaag aan de
bovenzijde en een bitumineuze dakbedekking. Het dakterras van
de 2e verdieping wordt tevens voorzien van betonnen dakterrastegels.
Bestrating
Uitvoeringsduur en bouwvolgorde
Woonomgeving bouwplan
Daken
•De voordeur wordt voorzien van:
- 4 stuks kogelscharnieren; SKG ** ®;
- meerpuntssluiting SKG ** ®;
- voordeur veiligheidsgarnituur SKG ** ®;
•De dubbele deuren worden voorzien van:
- 4 stuks kogelscharnieren; SKG ** ® per deur;
- meerpuntssluiting SKG * ®;
- sluitkom SKG ** ®;
- achterdeur veiligheidsgarnituur SKG ** ®;
- balkslot SKG * ®.
•De overige buitendeuren van de woning worden voorzien van:
- 4 stuks kogelpaumelles; SKG ** ®;
- meerpuntssluiting SKG ** ®;
- veiligheidsgarnituur SKG ** ®.
Wanden
De woningscheidende muren en binnenspouwbladen worden
uitgevoerd in beton. De wanden in de garage/berging van de
openbare ruimten, niet zijnde buitenmuren, worden van
kalkzandsteen gemaakt. In de spouw van de voor-, zij- en achtergevels worden isolerende minerale wolplaten aangebracht.
De trappenhuizen krijgen, waar nodig, geïsoleerde voorzet­
wanden. De niet dragende binnenwanden in de appartementen
worden gemaakt van lichte elementen van gasbeton.
Hang- en sluitwerk
Het toe te passen hang- en sluitwerk in de buitenkozijnen is inbraakwerend, overeenkomstig het Bouwbesluit (weerstandsklasse 2).
Het hang- en sluitwerk zal onder andere bestaan uit:
•De draai-kiepramen worden voorzien van:
-d
raai-kiepraambeslag volgens VH klasse 2, passend in het
Politie Keurmerk Veilig Wonen
•De draairamen worden voorzien van:
- veiligheidsscharnieren SKG ** ®;
- afsluitbare meerpuntssluiting met remuitzetter.
•De uitzetramen worden voorzien van:
- veiligheidsscharnieren SKG ** ®;
- 2 stuks oplegsloten SKG * ®;
- 1 stuks Axaflex combi-uitzetter.
Trappen, hekken en bordessen
De trappen in het gemeenschappelijke trappenhuis worden uitgevoerd in prefab beton. De trappen worden aan de buitenzijde
voorzien van een trapboom. Langs de wanden van de trap en
rondom de trapgaten op de verdiepingen komen stalen leuningen en hekken in kleur afgewerkt. Langs de balkons worden stalen hekken geplaatst, gevuld met strekmetaal in kleur afgewerkt.
Loodgieterswerk
De goten worden uitgevoerd in zink, de binnenriolering is van
kunststof, de hemelwaterafvoeren worden in zink uitgevoerd.
De drinkwaterleidingen worden uitgevoerd in kunststof leidingen
met een aluminium kern. De waterleidingen worden volgens
de voorschriften van de nutsbedrijven uitgevoerd in een enkel
leidingstelsel. Het warmwater wordt geleverd door derden (stadsverwarming en energiebedrijven)
Een koud- en warmwaterleiding wordt aangelegd naar:
• de mengkraan op het aanrecht;
• de mengkraan op de wastafel;
• de douchemengkraan;
• de badmengkraan.
Een koudwaterleiding wordt aangelegd naar:
• toiletpot in het toilet;
• handwasbakje in het toilet;
• toiletpot in de badkamer
• het tappunt wasmachine;
35
Wonen en leven in Castellum
technische omschrijving
In de keuken worden de waterleidingen, de afvoer van de gootsteen en vaatwasser op een standaard plaats boven de vloer
afgedopt. Bij het bepalen van de standaard plaats wordt
uitgegaan van de gestippeld aangegeven keukenopstelling als
weergegeven op de verkooptekening.
Verwarmingsinstallatie
De appartementen worden verwarmd door middel van stadsverwarming. Levering van warmte en warmtapwater door derden
(stadsverwarming en energiebedrijven) valt niet onder verantwoordelijkheid van de ondernemer, maar onder verantwoording
van de leverancier van stadsverwarming en warmtapwater. De
verdeelunit van warmtapwater en verwarmingswater bevindt
zich in de meterkast.
De leidingen worden uitgevoerd in een combinatie van kunststof
buizen, aangesloten op fabrieksmatig gelakte radiatoren/convectoren, kleur gebroken wit. De leidingen worden zoveel mogelijk
opgenomen in de dekvloeren. Het systeem wordt geregeld door
een kamerthermostaat in de woonkamer. De leidingen worden
zoveel mogelijk in de afwerkvloeren opgenomen.
Onderstaande temperaturen worden gerealiseerd bij gelijktijdige
verwarming van alle vertrekken
Temperaturen:
entree......................................... 15 °C
woonkamer................................ 20 °C
keuken........................................ 20 °C
slaapkamers.............................. 20 °C
badkamer/doucheruimte........ 22 °C
toiletruimte................................ 15 °C
berging in onderbouw............. niet verwarmd
Elektrische installatie
Kleurenschema
Afwerking
De elektrische installatie wordt uitgevoerd volgens de geldende
voorschriften. De leidingen worden weggewerkt en er wordt wit
inbouwmateriaal toegepast m.u.v. de berging in de onderbouw,
hier wordt wit opbouwmateriaal aangebracht en komen de
leidingen in het zicht. Alle wandcontactdozen en lichtpunten worden geaard. Het elektra van de berging in de onderbouw wordt
aangesloten op de elektrameter van het desbetreffende appartement. De wandcontactdozen in woonkamer en slaapkamers worden aangebracht op een hoogte van ca. 30 cm. De schakelaars
en wandcontactdozen in de overige ruimtes worden aangebracht
op een hoogte van ca. 105 cm. De aansluitpunten voor radio,
televisie en telefoon worden tevens op een hoogte van ca. 30
cm aangebracht. De elektrameter wordt in de meterkast van het
appartement geplaatst. De appartementen worden voorzien van
een video- en intercominstallatie inclusief deurontgrendeling, die
in verbinding staat met het bellentableau.
metselwerk algemeen:
dakbedekking platte daken:
dakbedekking hellende daken:
kozijnen, ramen en deuren:
waterslagen:
hemelwaterafvoeren:
rolhek stallingsgarage:
balkonbalustrade:
vloertegels entree begane grond:
wanden trap-/lifthallen:
plafonds trap-/lifthallen:
kozijnen en deuren traphallen:
entreedeur appartementen:
blauwrood, tardante en bronsgroen
zwart
oranje met lichtgele nuancering
donkergrijs
grijs (beton, naturel)
grijs (zink)
donkergrijs
donkergrijs
vloertegel (kleur en type n.t.b.)
wit spuit/pleisterwerk
wit spuitpleisterwerk
donkergrijs
donkergrijs
Centrale Antenne Inrichting (CAI) en
telefoonaansluiting
Voor de aansluitpunten ten behoeve van CAI en telefoon worden
onbedrade buisleidingen aangebracht in de ruimten zoals op
tekening is aangegeven. De CAI en telefoon leidingen in de
woonkamer worden wel bedraad. De kosten die verband houden
met abonnee- en aansluitkosten voor CAI en telefoon en/of het
bedraden van de leidingen, zijn niet in de koopsom opgenomen.
Liftinstallatie
Positie, afmeting en aantal zijn indicatief op de verkooptekening
aangegeven. De werkelijke positie, afmetingen en aantallen worden bepaald op basis van warmtetransmissieberekeningen.
De algemene ruimtes in het appartementengebouw worden niet
verwarmd.
Er wordt een 13-persooonslift aangebracht, compleet met bedieningstableau en telescoopdeuren.
Deze lift is geschikt voor een rolstoelgebruiker of een brancard.
De lift wordt voorzien van een spiegel, aluminium leuning en een
kunststof vloerafwerking.
Isolatie
In het appartementengebouw worden de volgende isolatievoorzieningen aangebracht:
(De Energie prestatie coëfficiënt (EPC) zal gelijk of kleiner zijn dan 0,8.)
Mechanische ventilatie
Het appartement wordt voorzien van mechanische ventilatie. De
ventilator met 3 snelheden kan middels een afstandbediening
geregeld worden. Door gebruik te maken van dit systeem met
afstandsbediening, komen de op verkooptekeningen weergegeven 3-standenschakelaars te vervallen. De wandhouder voor de
afstandbediening wordt standaard in de badkamer geplaatst.
In de keuken, badkamer/doucheruimte, berging van het appartement en toiletruimte worden, ten behoeve van de afzuiging, de
ventielen van het mechanisch ventilatiesysteem aangebracht. De
ventilatiekanalen, welke in de vloer worden opgenomen, worden
gemaakt van een corrosievaste stalen buis en aangesloten op
de ventilatieventielen en ventilatie unit. De ventilatie unit wordt
geplaatst in de berging van het appartement en aangesloten op
de kanalen in de schacht.
Poortappartementen Castellum Houten
36
•
•
•
•
•
vloer boven onderbouw:
isolatieplaten tegen de
onder- en bovenzijde
van de vloer,
buitenspouwmuren:
glaswol:
hellend dak:
glaswol,
plat dak:
kunststofschuim, glas:
isolerende beglazing in de glasopeningen van de appartementen.
Dit kleurenschema behoeft nog de definitieve goedkeuring van de gemeente. Monsters van de gevelsteen zijn te bezichtigen in het
infocentrum Castellum te Houten.
Colofon
De woningen zijn ontworpen door Feekes & Colijn te Utrecht.
Bouwbesluit
In het kader van het Bouwbesluit worden benamingen van
ruimten in de woning anders benoemd dan in deze brochure
staan vermeld. De ruimten voldoen aan de voorschriften van
het Bouwbesluit met de hiernavolgende benamingen:
Benamingen in de brochure
Benaming volgens Bouwbesluit
woonkamer/keuken/slaapkamer:
hal/entree:
berging:
toilet of w.c.:
badkamer/doucheruimte:
bergzolder/kasten:
bijkeuken:
inpandige berging:
C.V.:
verblijfsruimte
verkeersruimte
bergruimte
toilet ruimte
badruimte
onbenoemde ruimte
bergruimte
bergruimte
technische ruimte
Projectnummer:
Het projectnummer van dit project is: 3078 & 3079
STAAT VAN AFWERKING APPARTEMENT
Rc = min. 3,0 m2k/W;
Rc = min. 3,0 m2k/W;
Rc = min. 3,0 m2k/W;
Rc = min. 3,0 m2k/W;
Hal
vloer:
wanden:
plafond:
cementdekvloer
vlak; geschikt voor verdere afwerking
wit spuitpleisterwerk
Toilet
vloer:
wanden:
plafond:
sanitair:
vloertegels, afm. 20 x 20, kleur donkergrijs
wandtegels, afm. 15 x 15 cm tot ca. 150 cm vanaf de vloer,
kleur wit, boven het tegelwerk wit spuitpleisterwerk
wit spuitpleisterwerk
sphinx annimo ll wandcloset
sphinx 300 fonteincombinatie met chromen kraan
Grohe type Costa - L 20 404 001 en plugbekersifon
37
Wonen en leven in Castellum
technische omschrijving
Bergruimte (appartement)
Afwerking
Dakterras 2e verdieping Afwerking
vloer:
wanden:
plafond:
cementdekvloer
vlak, geschikt voor verdere afwerking
wit spuitpleisterwerk
vloer:
het beloopbare gedeelte wordt voorzien van
betontegels. Afmeting 50x50cm
Woonkamer
Balkon
vloer:
vloer:
cementdekvloer
wanden:
vlak, geschikt voor verdere afwerking
plafond:
wit spuitpleisterwerk
Keuken
vloer:
wanden:
plafond:
cementdekvloer
vlak, geschikt voor verdere afwerking
wit spuitpleisterwerk
Slaapkamers
vloer:
wanden:
plafond:
cementdekvloer
vlak, geschikt voor verdere afwerking
wit spuitpleisterwerk
badkamer
prefab beton
Berging (begane grond)
vloer:
wanden:
plafond:
cementdekvloer
metselwerk kalkzandsteen
houtwolcementplaten, naturel
STAAT VAN AFWERKING ALGEMENE RUIMTEN
Entreehal
vloer:
wanden:
plafond:
schoonloopmat
vloertegelwerk
wit spuitpleisterwerk
wit spuitpleisterwerk
Lifthal (verdiepingen)
vloer:
wanden:
plafond:
sanitair:
vloertegels, 20x20cm, donkergrijs
wandtegels, afm. 15 x 15 cm verdiepinghoog
wit spuitpleisterwerk
Sphinx annimo ll wastafel
keramisch planchet, spiegel rond 600mm met spiegelklemmen;
wastafelmengkraan Grohe Costa-L 21 337 001;
plugbekersifion chroom,
thermostatische douchemengkraan; Grohe Costa-L 26 308 001;
glijstangcombinatie Grohe tempesta mono 66700;
vloerafvoerputje;
badmengkraan Grohe Costa-L 25 485 001 met handdouche,
plaatstalen ligbadcombinatie
Betteform Nova. 800x1800mm
vloer:
wanden:
plafond:
cementdekvloer
vloerbedekking
wit spuitpleisterwerk
wit spuitpleisterwerk
Trappenhuis
vloer bordessen:
trappen:
onderzijde bordessen en trappen:
wanden:
beton/naturel
beton/naturel
beton/naturel
metselwerk / wit spuitpleisterwerk
Algemene meterkast
vloer:
wanden:
plafond:
cementdekvloer
beton
beton grijs
Hydrofoorruimte
vloer:
wanden:
plafond:
beton
kalkzandsteen/beton
beton grijs
Berging en gang (begane grond)
vloer:
wanden:
plafond:
cementdekvloer
metselwerk kalkzandsteen/beton
houtwolcementplaten, naturel
Stallingsgarage
vloer:
wanden:
plafond:
Poortappartementen Castellum Houten
38
beton in het werk gestort
beton
houtwolcementplaat naturel
39
Wonen en leven in Castellum
renvooi verkooptekeningen
Algemeen:
Artist Impressions
In het appartement is uitgegaan van, wand- en vloertegels en
sanitair zoals hierboven is vermeld (keukeninrichting exclusief).
De koper wordt in de gelegenheid gesteld het afwerkingsniveau
van de keuken, de badkamer en het toilet geheel naar
persoonlijke wens te realiseren via een nader bekend te maken
showroom. Meerdere of mindere kosten zullen worden verrekend
met de koper. De periodes waarbinnen de keuzes gemaakt
moeten zijn, worden nog nader vastgesteld.
De artist impressions (perspectieftekeningen) in de brochure geven een impressie. Het zijn met recht “artist impressions”, waarin
de “artist” zich soms wat artistieke vrijheden heeft gegund. De
werkelijke kleuren van gevels, schilderwerk en dakbedekking
kunnen afwijken. De tuinaanleg en de inrichting van de openbare
ruimte is naar fantasie van de illustrator ingevuld. Aan deze impressies kunnen, ondanks alle zorgvuldigheid die is nagestreefd,
geen rechten worden ontleend.
Wij maken u er op attent dat er géén wand- en vloertegels kunnen vervallen in het toilet en de badkamer. De reden hiervoor is
dat, volgens het Bouwbesluit, de wanden en vloeren van toilet en
badkamer bij oplevering waterdicht dienen te zijn.
Maatvoering
Tot de overeenkomst behoort tevens een koperskeuzelijst waarmee het overige afwerkings- c.q. uitrustingsniveau van de woning
nader kan worden bepaald tegen de in deze lijst vermelde
prijzen. Het is tevens beperkt mogelijk individuele wensen in het
appartement uit te voeren.
Voor de volledigheid wordt nog vermeld dat er géén keukeninrichting, behang, plinten en losse kasten worden geleverd.
Keukeninrichting:
De keukeninrichting is niet opgenomen in de koopsom voor de
standaard keukeninrichting
Geen misverstanden:
Deze projectdocumentatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door
gemeentelijke diensten, architect, constructeur en adviseurs van
het plan. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten
aanzien van geringe architectonische, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen die voort
De op de tekeningen aangegeven maten zijn globale maten,
uitgedrukt in millimeters. Indien deze maatvoering tussen
wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening gehouden met
enige wandafwerking. De definitieve afmeting van leidingkokers
wordt bepaald tijdens de verdere technische uitwerking van het
bouwplan en kan daarom nog wijzigen. De op de tekeningen
aangegeven radiatoren en convectoren kunnen voor wat betreft
de afmeting (lengte, breedte en hoogte) afwijken van de daadwerkelijk te plaatsen verwarmingselementen.
Waar in deze technische omschrijving merken en/of materiaalsoorten zijn vermeld dient hieraan toegevoegd te worden: “of een
gelijkwaardige uitvoering ter keuze van de ondernemers”.
De op de tekeningen aangegeven koperskeuzes behoren niet tot
de basislevering. Werkzaamheden door derden tijdens de bouw
zijn niet toegestaan.
De zekerheid van Woningborg
U koopt een woning met Woningborg garantie. Woningborg
heeft -samengevat- als doel het bevorderen van de kwaliteit van
koophuizen en koopappartementen in Nederland, het bevorderen
van vertrouwen tussen koper en ondernemer en het verschaffen
van waarborgen en het aanbieden van oplossingen voor het geval er iets misgaat. Voor u woning is de Woningborg Garantie- en
Waarborgregeling 2010 van toepassing. Voor meer informatie
kunt u terecht op www.woningborg.nl.
Wat betekent dit concreet voor u:
o de kwaliteit van uw woning conform de garantie- en
waarborgregeling is gegarandeerd. De folder ontvangt u voor de koop van uw woning;
o de tekst van de koop-/aannemingsovereenkomst is overeen-
komstig het model van Woningborg.
U heeft dus een ‘veilig’ contract;
o u ontvangt het Woningborg waarborgcertificaat zodra het project in aanbouw wordt genomen;
o u blijft nooit met een niet afgebouwd huis zitten wanneer er
iets tijdens de bouw mis mocht gaan met de bouwonder nemer. Door bemiddeling van Woningborg wordt uw huis door een andere bouwer afgebouwd, terwijl de schade tot een bepaald maximum door Woningborg wordt gedragen en
o wanneer er geschillen zouden ontstaan omtrent de kwaliteit van de woning kan Woningborg uitspraak doen die bindend
is voor koper én bouwer..
Heeft u nog vragen … aarzel niet!
Heeft u na het lezen van deze verkoopdocumentatie nog vragen,
aarzel niet en informeer bij onze makelaar. Deze ontvangt u
graag om uw vragen te beantwoorden.
kunnen komen uit nadere eisen en wensen van overheden en/of
belanghebbenden/betrokken partijen en/of nutsbedrijven en/of
ontwikkelaars van plannen in de directe omgeving.
Poortappartementen Castellum Houten
40
41
Wonen en leven in Castellum
ROOSDOM
TIJHUIS
BOUWFONDS
meer perspectieven
in huis
ONTWIKKELING
Roosdom Tijhuis is een van de toonaangevende De omgeving waarin we wonen, werken en leven is aan
uitvoerders van woningbouwprojecten in Nederland. voortdurende veranderingen onderhevig. We bouwen woningen in alle soorten en maten.
De economie verandert en we stellen nieuwe eisen aan
de werk­omgeving. Onze denken over mobiliteit verandert,
Belangrijk voor u is dat we zoveel mogelijk uw woonwensen en
wat om nieuwe oplossingen vraagt in infrastructuur. -ideeën centraal stellen. Bij onze woningen kunt u kiezen uit tal
Gezinspatronen veranderen, dus stellen we andere
van aanbouw- of uitbouwopties, afbouw- en inrichtingsvarianten.
eisen aan wonen. En ook onze visie op de relatie mens
Zo richt u uw woning volledig in naar uw persoonlijke smaak en
en milieu verandert, waardoor we steeds meer waarde
levensstijl.
hechten aan het op een verantwoorde manier omgaan
U wilt mooi en comfortabel wonen. Maar aan de andere kant let
met onze directe en indirecte leefomgeving.
u ook kritisch op de kosten. Dat komt goed uit, want dan spreekt
u dezelfde taal als Roosdom Tijhuis. Onze woningen worden
Als één van de grootste gebiedsontwikkelaars van Europa is
traditioneel en ambachtelijk gebouwd. Hierdoor zijn ze van hoog-
Bouwfonds Ontwikkeling al meer dan 60 jaar actief op de plaats
waardige en duurzame kwaliteit. Doordat we gebruik maken van
waar al deze veranderingen het meest zichtbaar en tastbaar
de modernste bouwtechnieken en constant aandacht hebben
worden: de woon- en leefomgeving. In Nederland leveren we,
voor (optimalisering van) efficiency, is Roosdom Tijhuis in staat
met gemiddeld 7.000 nieuwe woningen per jaar, een belangrijke
om u een goede prijs/kwaliteit verhouding te bieden.
bijdrage aan het terugdringen van het woningtekort. Van een­
imabo maakt
uw ideeën waar
Contactgegevens:
Imabo Nobel BMG
Rietmolenweg 10
7842 NX Haaksbergen/St. Isidorushoeve
Tel. 074 - 357 56 66
[email protected]
Hoe uw plannen er ook uitzien, welke ideeën u ook
hebt: met Imabo Nobel BMG komt u verder.
Die belofte komen we na, wat u ook zoekt. Of het
nu gaat om keukens, badkamers, tegels of
bestrating: bezoek onze sfeervolle showroom in
St. Isidorushoeve en ontdek wat we precies
bedoelen met ‘Imabo Nobel BMG maakt uw
ideeën waar’
www.imabohaaksbergen.nl
Openingstijden showroom:
Ma t/m do:
Vrijdag
:
Zaterdag :
Zondag :
gezinswoningen aan de randen van steden en appartementen in
We zeiden het net al: Roosdom Tijhuis stelt uw woonwensen
de binnenstad, tot woningen in oude, heringerichte stadswijken.
centraal. Daar maken we ons hard voor en dat wordt door
Woningen voor starters, gezinnen, eenpersoonshuishoudens en
ingewijde autoriteiten ook zwart op wit bevestigd. Onze organi-
senioren. Betaalbare woningen, maar ook luxe villa’s. Bouwfonds
satie is in het bezit van het keurmerk Klantgericht Bouwen.
Ontwikkeling heeft inmiddels meer dan 250.000 woningen in
Dit keurmerk, ingesteld door de Vereniging Eigen Huis
Nederland gerealiseerd. Uitgangspunt hierbij is dat we het
(consumenten­organisatie) en Bouwend Nederland (overkoepe-
alledaagse betaalbaar maken en het bijzondere bereikbaar.
lende organisatie Bouwbedrijven), geeft u zekerheid op twee
Bouwfonds Ontwikkeling, Vormgeven aan vooruitgang.
essentiële punten:
1. Kwaliteit van oplevering: Roosdom Tijhuis levert woningen op
met weinig gebreken en verhelpt eventuele gebreken binnen
de afgesproken tijd. Uiteraard zijn wij hierbij afhankelijk van
eventuele levertijden.
2. Kwaliteit van dienstverlening: Roosdom Tijhuis verleent goede,
klantgerichte service voor, tijdens en na de bouw.
Ook voor Houten Castellum heeft Roosdom Tijhuis meer
perspectieven in huis!
Poortappartementen Castellum Houten
42
43
Wonen en leven in Castellum
8.30 - 17.30
8.30 - 20.00
8.30 - 16.30
gesloten
Castellum
en de Rabobank
U hebt de mogelijkheid om een woning te kopen in nieuwbouwproject Castellum in
Houten. In samenwerking met Bouwfonds hebben wij, Rabobank Kromme Rijnstreek,
een unieke hypotheekaanbieding voor u samengesteld. Voor kopers in Castellum
bieden wij nu een extra lage rente én lage verzekeringspremies aan.
De beste financiële woonoplossing
Het is tijd voor de Rabobank
Met Rabobank Kromme Rijnstreek woont u zonder zorgen.
Wilt u uw wensen en mogelijkheden eens op een rijtje zetten?
Wij zijn er voor u met concrete en professionele adviezen!
Maak dan een afspraak met één van onze adviseurs,
Tevens kunnen wij u financiële oplossingen bieden die niet alleen
u kunt hiervoor contact opnemen met onze medewerkers
uw huidige woonwens vervult, maar ook die van later. Het kan
via telefoonnummer (030) 635 69 39.
immers voorkomen dat uw persoonlijke situatie, en daarmee ook
Of stuur een e-mail naar [email protected]
uw woonwens, verandert.
Deskundig advies
Rabobank Kromme Rijnstreek hecht veel waarde aan de
deskundigheid van de adviseurs. Zij zijn gecertificeerd en volgen
continue de benodigde opleidingen en trainingen.
Deskundige mensen die uw belang voorop stellen.
Dat is wel zo prettig als u op het punt staat een belangrijke
financiële beslissing te nemen.
Alle producten onder één dak
Natuurlijk kunt u bij de Rabobank veel meer regelen dan alleen
uw hypotheek. U vindt bij ons alle financiële producten die u
nodig heeft rondom het bezit van uw woning, waaronder
Woonwensen worden
werkelijkheid.
Het is tijd voor de Rabobank.
schadeverzekeringen, levensverzekeringen en hypotheek­
bescherming. Maar ook op het gebied van sparen, betalen en
beleggen kunt u bij ons terecht. Zo kunt u al uw financiële zaken
onder één dak onderbrengen; eenvoudig en overzichtelijk.
Alles in één keer geregeld
Rabobank Kromme Rijnstreek
Als u besluit om uw hypotheek bij de Rabobank onder te
Financieel Adviescentrum: Hofspoor 1, Houten
brengen, dan nemen wij alle administratieve rompslomp voor
4 kantoren in de Kromme Rijnstreek,
u uit handen. Alleen uw handtekening is voldoende. Als u dat
waaronder een vestiging in Houten
wenst, regelen wij ook het contact met de notaris voor de
hypotheekakte en de taxatie door de makelaar.
Poortappartementen Castellum Houten
44
Een afspraak is zo gemaakt: (030) 635 69 39
45
Wonen en leven in Castellum
informatiecentrum
castellum
Voor het plan Castellum is een informatiecentrum ingericht.
g
lin
pe
op
eK
Het informatiecentrum is gevestigd in een oude villa op
D
loopafstand van de bouwplaats. Hier kunt u informatie
vinden over de verkoop van de verschillende woningen.
De
w
Bou
rin
gh
ou
t
dij
Lee
ut
rho
Station
Houten Castellum
Kijk voor openingstijden www.castellum-houten.nl
ew
e
g
We
te
Be
usich
ems
ke
Informatie­centrum
Sc
Rond
weg
ijk
lkw
ha
colofon
3991 AJ Houten
Ontwikkeling en realisatie
sewe
Leedijkerhout 14
Informatie­centrum Castellum
Tel. (030) 634 28 40
Participant
Disclaimer verkoopdocumentatie Castellum
De getoonde perspectieftekeningen, situatieschets en woningplattegronden geven
een impressie. Deze zijn met zorg samengesteld aan de hand van de huidige gegevens.
Deze zijn bedoeld om een indruk te geven van het plan en de ligging ervan.
Deze vormen géén onderdeel van de contractstukken en er kunnen géén rechten aan
worden ontleend. Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen kunnen Roosdom Tijhuis
en Bouwfonds Ontwikkeling geen verantwoordelijkheid nemen en/of aansprakelijkheid
aanvaarden.
Architect
ir. E.A.P. van Elk
ir. J.M. Wiggers-Braamhaar
De inhoud van deze brochure mag niet zonder toestemming worden gebruikt voor
andere toepassingen. Roosdom Tijhuis en Bouwfonds Ontwikkeling nemen geen
Ontwerp en uitwerking
Baanbrekers.nl, Amersfoort verantwoordelijkheid voor de consequenties van het gebruik van het geboden en
getoonde materiaal.
Poortappartementen Castellum Houten
46
2100121
meer informatie
www.castellum-houten.nl
Castellum,
wonen met SWK-garantie
Ontwikkeling en realisatie
Participant
Inlichtingen en verkoop
Brecheisen woningmakelaars
Plein 19
3991 DL Houten
Telefoon: (030) 637 33 36
E-mail: hou[email protected]
De Keizer makelaarsgroep
Het Rond 71
3995 DL Houten
Telefoon: (030) 637 55 66
E-mail: [email protected]
Ludenhoff Groep makelaars
Biltstraat 445
3572 AW Utrecht
Telefoon 030-236 84 84
E-mail: [email protected]
www.castellum-houten.nl

Vergelijkbare documenten

Brochure Sul Canale fase 2

Brochure Sul Canale fase 2 met zachte oevers of een meer ‘cultuurlijke’ uitstraling; een om­geving gemaakt door de mens, met fraaie treurwilgen. De keuze is gevallen op een ‘cultuurlijke’ uitstraling. Kleine hoogteverschille...

Nadere informatie